С 2024 года процедура постановки многоквартирного дома на кадастровый учет в России претерпевает ряд изменений, направленных на упрощение и ускорение процесса, а также на усиление контроля за точностью и достоверностью данных. Это важный шаг для застройщиков, управляющих компаний и собственников, так как правильная постановка на учет является основой для дальнейшей регистрации прав на квартиры и другие помещения в доме.
Зачем нужен кадастровый учет?
Кадастровый учет — это обязательная процедура, которая включает в себя внесение данных о многоквартирном доме в государственный реестр недвижимости. Это позволяет официально зафиксировать существование объекта недвижимости, его основные характеристики (такие как площадь, этажность, количество квартир), а также его расположение на земельном участке. Только после постановки на кадастровый учет можно провести регистрацию прав на отдельные квартиры или помещения, а также совершать сделки с недвижимостью.
Основные этапы постановки на кадастровый учет многоквартирного дома в 2024 году
В 2024 году процедура постановки на кадастровый учет многоквартирного дома включает несколько ключевых этапов:
- Подготовка документации. Застройщик или иное ответственное лицо должно собрать полный пакет документов, включая проектную документацию, акты ввода дома в эксплуатацию, технический план здания и другие необходимые документы.
- Проведение кадастровых работ. На этом этапе привлекается кадастровый инженер, который проводит замеры и составляет технический план многоквартирного дома. В 2024 году введены более жесткие требования к точности замеров и оформлению технического плана, что способствует улучшению качества данных, внесенных в реестр.
- Подача документов в Росреестр. Собранные документы и технический план подаются в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет. В 2024 году эта процедура может быть выполнена как в бумажном виде, так и через электронные сервисы, что значительно ускоряет процесс.
- Получение кадастрового номера. После успешной проверки всех документов и данных многоквартирному дому присваивается кадастровый номер. Этот номер становится уникальным идентификатором объекта в государственном реестре недвижимости.
- Внесение данных в реестр. После присвоения кадастрового номера все данные о многоквартирном доме вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что делает информацию доступной для всех заинтересованных лиц.
Важные изменения 2024 года
В 2024 году были внесены несколько важных изменений в процедуру постановки на кадастровый учет многоквартирных домов:
- Увеличение точности данных. Новые требования к проведению кадастровых работ и оформлению технической документации способствуют повышению точности данных, что помогает избежать ошибок и споров в будущем.
- Расширение возможностей электронного взаимодействия. В 2024 году значительно расширены возможности подачи документов и взаимодействия с Росреестром через электронные сервисы, что делает процесс более удобным и оперативным.
- Ужесточение контроля за застройщиками. Введены дополнительные меры контроля за застройщиками на этапе подачи документов для постановки дома на учет, что снижает риск внесения недостоверной информации и улучшает качество услуг.
Заключение
Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома в 2024 году — это важная и обязательная процедура, которая требует тщательной подготовки и соблюдения всех нормативных требований. Новые изменения направлены на улучшение качества данных и упрощение процесса для всех участников. Правильная постановка на учет обеспечивает законность всех дальнейших сделок с недвижимостью и защиту прав собственников.