Построили жилой дом на собственном участке? Тогда следующий важный шаг — регистрация права собственности. Только после официального внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вы становитесь законным собственником дома и можете свободно распоряжаться им: продавать, дарить, передавать по наследству или оформлять в ипотеку.
Наша компания «Кадастровый инженер» оказывает услуги по регистрации домов в Москве и области — быстро, надёжно и в строгом соответствии с действующим законодательством.
Что считается домом и когда его нужно регистрировать?
Домом считается объект недвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садового хозяйства или дачного строительства. Независимо от целей использования — это всегда недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.
Если вы построили дом, и он соответствует градостроительным нормам, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Даже если речь идёт о дачном участке, своевременная регистрация даёт вам права собственности и защищает от любых юридических рисков.
Какие документы нужны для регистрации дома?
Для того чтобы поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, необходимо подготовить:
- технический план, подготовленный кадастровым инженером;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- заявление на регистрацию дома;
- паспорт заявителя;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- дополнительные материалы (при наличии);
- уведомление о начале и окончании строительства(в ряде случаев — обязательно).
В некоторых ситуациях может потребоваться проектная документация, разрешение на строительство (до начала дачной амнистии), а также документы, подтверждающие права на участок в границах населенного пункта.
Как проходит регистрация?
Процедура регистрации дома включает следующие этапы:
- Подготовка полного пакета документов;
- Подача заявленияв МФЦ или через электронные сервисы (например, Госуслуги);
- Постановка дома на кадастровый учет;
- Внесение сведений в реестр Росреестра;
- Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности.
Сроки и стоимость
- Срок регистрации — от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от региона и канала подачи;
- Стоимость госпошлины — 350 руб. для физических лиц;
- Цена на услуги кадастрового инженера, составление технического планаи подготовку пакета документов — индивидуальна, уточняется при обращении.
Почему важно зарегистрировать дом?
- Без регистрации дом не считается недвижимостью;
- Вы не сможете продать, подарить или передать дом по наследству;
- Отсутствие регистрации нарушает требования законодательства РФ;
- Официальный статус дома позволяет использовать его как залог, оформить ипотекуили прописаться;
- Только зарегистрированное право собственностигарантирует защиту от споров.
Почему выбирают нас?
- Поможем зарегистрировать домпо упрощённому порядку или при стандартной схеме;
- Подготовим все необходимые документы;
- Проведем проверку сведений;
- Организуем выезд кадастрового инженерана объект;
- Оформим под ключ — без очередей, сбережём ваше время и нервы.
Оставьте заявку на сайте, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время. Мы расскажем, какие документы нужно собрать, как оформить дом в собственность и получить выписку из ЕГРН — быстро, законно, без сложностей.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты