Построили баню на участке? Тогда важно понимать: если она возведена на фундаменте и считается объектом капитального строительства, её необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Это позволит оформить права собственности, внести постройку в ЕГРН, избежать штрафов и в дальнейшем свободно распоряжаться строением. Наша компания «Кадастровый инженер» оказывает услуги по регистрации бань, построенных на земельном участке в рамках индивидуального и дачного строительства, с соблюдением всех правовых требований.
В каких случаях баня подлежит регистрации?
Согласно законодательству РФ, баня подлежит регистрации, если:
- она расположена на фундаменте;
- имеет характеристики объекта недвижимости(капитальность, прочность, долговечность);
- используется как отдельное строение, а не как временное;
- построена на земельном участкеИЖС, садоводства или дачного хозяйства;
- отнесена к категории недвижимого имущества.
В ином случае, если баня не имеет признаков капитальности, её можно не регистрировать. Однако в большинстве ситуаций лучше оформить всё официально — это даст вам юридические гарантии.
Какие документы нужны?
Чтобы зарегистрировать баню, понадобятся:
- технический план, подготовленный кадастровым инженером;
- заявлениена регистрацию;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- паспорт владельца;
- квитанция об оплате госпошлины;
- при необходимости — уведомление о строительстве(в случаях, когда оно требуется по закону).
Этапы регистрации бани
- Проверка данныхоб объекте и правоустанавливающих документов;
- Вызов инженераи подготовка технического плана бани;
- Подача документовв Росреестр или через МФЦ;
- Внесение объекта в кадастровый учет;
- Получение выписки из ЕГРНи оформление прав собственности.
Что важно учесть?
- Баня на фундаментесчитается объектом капитального строительства и требует государственной регистрации;
- Без внесения в реестр Росреестра, такая постройкабудет считаться самовольной;
- При оформлении купли-продажи участка, незарегистрированная баняне входит в состав передаваемого имущества;
- Градостроительные требованияи нормы Жилищного кодекса распространяются и на баню, если она относится к объектам недвижимости;
- Органы местного самоуправленияи государственные службы вправе проводить проверки, требовать документы, подтверждающие статус постройки.
Почему стоит обратиться к нам?
- Поможем подготовить документы, включая технический план;
- Организуем вызов инженерана участок;
- Проконсультируем по вопросам регистрациии строительства;
- Сопроводим подачу в Росреестри проконтролируем все этапы;
- Работаем с объектами по Москвеи области.
Оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами для консультации.
Компания «Кадастровый инженер» поможет официально зарегистрировать баню, оформить права, внести объект в учёт, а также подготовить все необходимые документы.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты