Регистрация недвижимости

Регистрация  недвижимость — это обязательная процедура, необходимая для законного владения, распоряжения и пользования любым объектом недвижимости. Наша компания «Кадастровый инженер» оказывает полный спектр услуг по государственной регистрации недвижимости: от подготовки документов до внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что такое государственная регистрация прав?

Государственная регистрация — это юридическое подтверждение прав на недвижимое имущество, закреплённое на основании поданных заявлений и документов. С момента внесения записи в реестр собственник официально получает статус правообладателя.

Регистрации подлежат:

• права собственности;
• перехода, ограничения, обремененияи прекращения прав;
• договора аренды, безвозмездного пользования, сервитута, найма и т.д.;
• права на земельный участок, жилого дома, квартиры, машино-места, помещения, объекта незавершенного строительстваи другого имущества.

В каких случаях необходима регистрация?

• Покупка квартиры, домаили участка;
• Получение объекта по договору дарения, наследства, аренды, ссуды;
• Постройка нового объекта недвижимости;
• Раздел или объединение участков;
• Внесение изменений в кадастровые сведения;
• Исправление ошибокв реестровой записи;
• Заключение сделок, влияющих на права.

Как проходит регистрация?

Регистрация недвижимости включает следующие этапы:

1. Подготовка пакета документов;
2. Подача заявленияв электронной форме или через МФЦ;
3. Проверка сведенийи правоустанавливающих документов;
4. Внесение записи в реестр прав;
5. Получение выписки из ЕГРН.

Сроки зависят от типа объекта и составляют от 3 до 9 рабочих дней.

Какие документы нужны?

• Заявление;
• Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность лица;
• Договор, соглашение, акт приёма-передачи, иные основаниядля регистрации;
• Технический или кадастровый план объекта;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Согласие супруга(в случае совместной собственности);
• При необходимости — нотариально удостоверенные документы.

В зависимости от типа объекта (квартира, дом, земельный участок, сооружение, помещение) может понадобиться иная дополнительная информация.

Особенности регистрации

• Все данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости;
• В случае обременения(например, ипотека, арест) информация указывается в записи;
• При ошибкев ранее внесённых сведениях возможно исправление по отдельному заявлению;
• Регистрация подтверждается выпиской из ЕГРНс уникальными идентификаторами;
• При регистрации прав в долевомвладении обязательно указывается размер доли и количество участников;
• Информация об объектах учтённогофонда используется в геодезической системе и кадастровом учёте.

Почему выбирают нас?

• Более 10 лет практики в сфере регистрации недвижимости;
• Работаем с объектами в Москвеи области;
• Гарантируем точность сведений и соблюдение требований закона;
• Поможем избежать ошибок, отказови приостановлений;
• Используем электронное взаимодействиес Росреестром;
• Подготовим и подадим документы от вашего имени.

Оставьте заявку на сайте — наши специалисты подготовят документы, проведут проверку, подадут заявление и проконтролируют результат регистрации.