Перевод земли в ИЖС

от 40000 рублей

Перевод земли в ИЖС: как изменить назначение участка

Если вы владеете земельным участком, но он не относится к категории, позволяющей строительство дома, возможно, потребуется перевести землю в ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такой перевод позволяет официально построить жилой дом, подключить коммуникации, прописаться и использовать участок по всем правилам жилищного законодательства.

Чаще всего вопрос перевода касается земель сельскохозяйственного назначения, дачных или садоводческих участков, которые не включены в границы населённого пункта. Основное условие: участок должен находиться в составе населённого пункта, или его границы должны быть расширены. Если земля расположена в пределах города, посёлка или деревни, перевод в ИЖС возможен.

Что даёт статус ИЖС

право на строительство жилого дома;
возможность прописки;
подключение к газу, воде, электричеству;
оформление недвижимости в собственность;
участие в программах поддержки, ипотеке и других формах господдержки;
упрощённую регистрацию прав через Росреестр.

Чтобы перевести участок в ИЖС, потребуется:

заявление от собственника;
правоустанавливающие документы на землю;
кадастровый номер;
выписка из ЕГРН;
градостроительный план или проект планировки;
документы, подтверждающие, что участок расположен в населённом пункте.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы клиентов

Прочитайте отзывы наших клиентов и убедитесь сами, что нам можно доверять!

Уже воспользовались нашими услугами? Оставьте отзыв!

Оставить отзыв

Кадастровый инженер на карте Солнечногорска — Яндекс Карты

Часто задаваемые вопросы

участок не включён в границы населённого пункта;
имеются ограничения по санитарным, пожарным или другим нормативам;
нарушены условия использования территории;
отсутствует градостроительная документация.

Наша компания «Кадастровый инженер» оказывает услуги по переводу земли в ИЖС: мы оцениваем перспективы, собираем и оформляем документы, подаём заявку и сопровождаем процедуру до результата. Мы знаем, какие ошибки допускаются в практике, и как избежать отказов. С нами вы сэкономите время, избежите лишних затрат и получите законное право строить дом на своём участке.

Заявление подаётся в местную администрацию или орган самоуправления, где рассматривается в течение 1–3 месяцев. Если участок соответствует требованиям законодательства, принимается положительное решение о переводе, и данные вносятся в кадастровый учёт. После этого владелец получает право оформить разрешение на строительство дома.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться