Перевод дома в жилое помещение

Как перевести дом в жилое помещение

Перевод здания из нежилого в жилое помещение — это процедура, позволяющая использовать объект недвижимости для постоянного проживания, регистрации и подключения коммунальных услуг. Она регулируется Жилищным кодексом РФ, в частности статьями 22–24, и требует соблюдения строгих технических и правовых условий.

Перевод возможен, если объект соответствует требованиям для жилого помещения: наличие инженерных коммуникаций, соблюдение санитарных и пожарных норм, а также пригодность для постоянного проживания. Дом должен быть капитальным, располагаться на земельном участке с разрешённым использованием под ИЖС или ЛПХ и не находиться в аварийном состоянии.

Чтобы начать процедуру, собственнику необходимо подготовить следующие документы:

• заявление;
• правоустанавливающие бумаги на объект и землю;
• технический план и поэтажный план;
• заключения о соответствии санитарным и пожарным требованиям;
• согласие собственников, если речь идёт о многоквартирном доме;
• копии паспорта заявителя и иных необходимых бумаг.

Пакет документов подаётся в местный орган самоуправления или через МФЦ. Срок рассмотрения заявления — до 45 календарных дней. В случае положительного решения выдается распоряжение о переводе, и в ЕГРН вносятся изменения о назначении помещения.

После перевода можно зарегистрировать право на жилое помещение, оформить прописку и узаконить проживание. Отказ возможен, если дом не отвечает установленным требованиям или документы оформлены с ошибками.

Наша компания «Кадастровый инженер» поможет подготовить весь пакет документов, получить необходимые заключения, согласовать перевод в нужных инстанциях и внести изменения в ЕГРН. Мы обеспечим сопровождение процедуры от первого заявления до получения нового свидетельства о праве собственности.

В штате работают опытные кадастровые инженеры, землеустроители, геодезисты и юристы, обладающие необходимыми аттестатами и квалификацией. Специалисты используют современное спутниковое геодезическое оборудование, регулярно проходящее поверки и обновления, а также лицензионное программное обеспечение.