Оформление сделки купли-продажи квартиры

Сделка купли-продажи квартиры — это юридически значимая процедура, требующая внимания к каждой детали. Независимо от того, кто вы — покупатель или продавец, важно оформить всё по закону, избежать рисков и защитить свои права. Специалисты нашей компании «Кадастровый инженер» обеспечат полное сопровождение сделки — от проверки документов до регистрации права собственности в Росреестре.

Что такое сделка купли-продажи квартиры?

Это официальная процедура передачи квартиры от одного собственника к другому. Основой служит договор купли-продажи, который подписывается обеими сторонами. В документе обязательно указываются:

• стоимость и суммапокупки,
• условия передачи объекта,
• реквизиты сторон,
• сроки оплатыи регистрации.

Какие документы необходимы?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры потребуются:

• паспорта покупателяи продавца;
• выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие права собственности;
• согласие супруга(если квартира приобретена в браке);
• нотариально заверенная доверенность(если действует представитель);
• справкиоб отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• акт передачи квартиры;
• предварительный договор, если он заключался.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние, требуется согласие органов опеки. Также может понадобиться нотариус, если квартира находится в долевой собственности.

Как проходит оформление?

Сделка проходит в несколько этапов:

1. Подготовка и проверка документов;
2. Подписание договора купли-продажи (ДКП);
3. Передача денег(наличными, на счёт, через банк, депозит, задаток или перечисления);
4. Подача заявления в МФЦили в электронной форме;
5. Регистрация права собственностив Росреестре;
6. Получение выписки из ЕГРНновым собственником.

Срок регистрации — от 5 до 9 рабочих дней.

Особенности оформления квартиры

• Сделка может касаться новостройки, вторичного жильяили квартиры, находящейся в ипотеке;
• В договореобязательно указывается цена квартиры, сроки расчёта и условия передачи;
• Оплата может производиться через банковскую ячейку, переводом, наличнымиили с помощью кредитных средств;
• При наличии задолженности, обременений, ареста или нарушений — сделка может быть признана недействительной;
• Все права и обязанности сторонпрописываются в тексте договора.

Почему «Кадастровый инженер»?

• Мы проверяем документы, юридическую чистоту квартиры, историю владельца;
• Грамотно составляем договор купли-продажи квартиры, в том числе долевой;
• Осуществляем регистрацию сделкив Росреестре и МФЦ;
• Консультируем по вопросам налогов, ипотеки, права собственности, помогаем оценить риски;
• Учитываем все нюансы, связанные с участием несовершеннолетних, наследством, ипотекой, дарением;
• Сопровождаем на всех этапах — от предварительного соглашениядо получения выписки из ЕГРН;
• Работаем по всей Москве и области, с физическими лицамии представителями бизнеса.

Как мы работаем?

1. Консультация — вы получаете ответы на все вопросы, список нужных документов, стоимость услуги;
2. Проверка квартиры, продавца, документов, собственника, наличие обременений;
3. Составление и подписание договора;
4. Подача заявления в Росреестрили МФЦ;
5. Сдача ключей и завершение сделки.

Оставьте заявку на сайте и получите бесплатную консультацию по оформлению сделки купли-продажи квартиры. Мы поможем оформить сделку правильно, безопасно и в соответствии с законодательством РФ.