Покупка или продажа дома с земельным участком — серьёзный шаг, требующий правильного подхода, точного соблюдения законодательства и грамотного оформления всех документов. Специалисты нашей компании обеспечат полное сопровождение сделки купли-продажи дома, включая подготовку договора, проверку права собственности, подачу заявления и регистрацию в Росреестре.
Что нужно знать перед сделкой?
В отличие от квартиры, продажа жилого дома всегда связана с переходом права собственности и на земельный участок, на котором он расположен. Правильное оформление договора и учёт особенностей объекта недвижимости — ключевые условия успешной сделки.
Какие документы потребуются?
Для проведения сделки купли-продажи дома необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт покупателяи продавца;
- Правоустанавливающие документы на доми участок;
- Выписку из ЕГРН;
- Кадастровый паспорт (или кадастровый номер) земельного участка;
- Согласие супруга/супруги;
- Справка об отсутствии обременений, долгов и задолженности по коммунальным платежам;
- Акт передачи объекта недвижимости;
- Свидетельствоо праве собственности (если оформлялось ранее);
- Заявление на регистрацию перехода права;
- Доверенность, если действует представитель.
Также могут потребоваться дополнительные материалы, в зависимости от права, категории земли, способа использования и других условий.
Как проходит оформление сделки?
Сделка купли-продажи дома включает в себя несколько этапов:
- Подготовка и проверка документов;
- Подписание договора купли-продажи(может быть нотариально заверен, если того требует закон);
- Составление акта передачи дома и участка;
- Подача заявления в МФЦили в электронной форме через портал Госуслуг;
- Регистрация перехода права собственностив Росреестре;
- Получение выписки из ЕГРНна нового собственника.
Условия сделки
- Стоимость домаи участка обязательно указывается в договоре;
- Расчёты осуществляются по договорённости — наличными, безналично через банк, или с использованием ипотеки;
- Все сторонысделки должны быть дееспособными, а в случае участия несовершеннолетних, потребуется согласие органа опеки;
- Важно учитывать техническое состояние дома, юридическую чистоту и соответствие строениятребованиям законодательства РФ.
Почему «Кадастровый инженер»?
- Проводим проверку прав собственности, сведений об участкеи объекте недвижимости;
- Составляем юридически грамотный договор купли-продажи дома;
- Помогаем собрать необходимые документыи оформить сделку в сжатые сроки;
- Учитываем нюансы, связанные с арендой, обременениями, ограничениями, налогамии платежами;
- Сопровождаем на всех этапах — от первого обращения до регистрации в Росреестре;
- Предоставляем консультации по вопросам оценки, стоимости, правового статусаобъекта и защите интересов клиента.
Оставьте заявку на сайте — мы перезвоним в ближайшее время и расскажем, как оформить сделку купли-продажи дома быстро, законно и без рисков.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты