Оформление сделки купли-продажи недвижимости

Сделка купли-продажи недвижимости — это важный этап в жизни каждого, кто решил купить или продать квартиру, дом или иной объект. Однако за кажущейся простотой скрывается сложный юридический процесс, требующий точного соблюдения закона, правильного оформления документов, расчётов и регистрации права собственности. Мы поможем пройти этот путь уверенно, грамотно и безопасно.

Что включает оформление сделки купли-продажи?

Оформление сделки — это комплексная процедура, включающая:

Проверку объекта недвижимостии документов продавца;
Подготовку договора купли-продажи (ДКП);
Подписание договораи акта передачи;
Проведение расчетов (через банк, аккредитив или задаток);
Подачу документов на регистрацию в Росреестр;
Получение выписки из ЕГРНс новым собственником.

Какие документы понадобятся?

Для сделки купли-продажи квартиры или дома потребуются:

Паспорт покупателяи продавца;
Правоустанавливающие документы;
Выписка из ЕГРН;
Кадастровый номер объекта недвижимости;
Согласие супруга/супруги, если объект приобретён в браке;
Доверенность, если оформляется через представителя;
Справкиоб отсутствии задолженностей и обременений;
Акт приема-передачи;
Свидетельство о регистрации права(если выдано ранее).

В случае использования ипотеки или участия несовершеннолетнего ребенка потребуется разрешение органа опеки и дополнительные документы.

Этапы оформления сделки

Мы сопровождаем сделку на всех этапах:

Поиск объекта недвижимостии согласование условий;
Проверка продавца, собственника, документови истории объекта;
Подготовка и подписание договора купли-продажи;
Проведение расчетов— наличные, счёт, банковская ячейка;
Подача документов в МФЦи регистрация сделки;
Получение выпискио новом праве собственности;
Передача ключейновому владельцу.

Важно знать

Сделка купли-продажидолжна быть составлена в письменной форме и обязательно зарегистрирована.
Только после регистрации покупательприобретает законные права на объект.
Сумма сделкидолжна быть указана в договоре, даже если расчёты идут другим способом.
Все участники сделкидолжны быть дееспособными лицами.
В случае ипотеки— документы от банка прикладываются.
При долевой собственноститребуется согласие всех зарегистрированных лиц.
Оформлениеможет производиться как нотариально, так и без нотариуса, если того не требует закон.
Права собственностирегистрируются в течение 7–9 рабочих дней.
Срок действия выписки из ЕГРН— 30 дней.

Наши услуги

Компания «Кадастровый инженер» предлагает:

Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости;
Подготовку договора, соглашенийи необходимых документов;
Проверку прав собственникаи объекта;
Согласование условий сделкис обеими сторонами;
Помощь в расчётахи взаимодействии с банками;
Сопровождение при подаче в МФЦ, Росреестри к нотариусу;
Получение готовых документов о регистрации собственности.

Почему выбирают нас?

Работаем по Москве и области;
Более 10 летопыта;
Актуальная практика, учёт последних изменений законодательства РФ;
Прозрачная стоимость услуг, без скрытых платежей;
Юристсопровождает клиента на всех этапах;
Работаем с вторичным жильём, новостройками, объектами под ипотеку;
Бизнес-клиентыи физические лица — разные сервисы, один стандарт качества.

Оставьте заявку — мы свяжемся с вами и расскажем, как оформить сделку купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости быстрее, безопаснее и без ошибок.