Оформление дарения земельного участка: что нужно знать
Передать земельный участок можно не только путем продажи, но и договором дарения. Это удобный способ подарить землю родственникам или другим гражданам — безвозмездно, с оформлением права собственности на нового владельца. Но чтобы всё прошло законно, важно соблюсти все требования законодательства.
Для начала стороны составляют договор дарения. Он должен включать данные одаряемого, дарителя, полное описание участка, его кадастровый номер, адрес и ссылку на право собственности. Документ подписывается в письменной форме и подлежит регистрации в Росреестре. Если передается доля, участок обременен, либо участники — несовершеннолетние лица, необходимо нотариальное удостоверение.
К обязательным документам относятся:
- паспорта сторон;
- договор дарения;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый план;
- согласие супруга (если участок приобретен в браке);
- заявление о регистрации права.
Подать документы можно через МФЦ, сайт Росреестра или в электронной форме через «Госуслуги». Срок регистрации — до 9 рабочих дней.
Особое внимание стоит уделить налогообложению. Если одаряемый — не из числа близких родственников (родители, дети, супруги, бабушки, внуки, братья, сестры), ему придется заплатить налог (НДФЛ) — 13% от стоимости участка. С родственниками налог не взимается, что делает дарение удобным способом передачи недвижимости внутри семьи.
Наша компания «Кадастровый инженер» оказывает услуги по оформлению дарственной: от составления договора до подачи документов и получения подтверждения в Росреестре. Мы поможем избежать ошибок и оформить сделку быстро, грамотно и с учётом всех нюансов закона.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты