Оформление сделки дарения дома

Оформление дарения дома: правила и особенности

Оформить дарственную на дом — значит передать имущество другому лицу на безвозмездной основе. Такая сделка регулируется гражданским законодательством и требует соблюдения определённого порядка. Главное — грамотно составить договор дарения, учесть интересы обеих сторон и пройти регистрацию в Росреестре.

Сначала оформляется договор, в котором указываются данные одаряемого и дарителя, адрес и характеристики недвижимости, информация из ЕГРН, а также условия и момент передачи права собственности. Документ можно составить самостоятельно, но для исключения ошибок лучше обратиться к грамотному юристу. Если дарится доля или участниками являются несовершеннолетние, оформление через нотариуса обязательно.

Для регистрации в Росреестре потребуются:

• паспорта обеих сторон;
• договор дарения;
• правоустанавливающие документы на дом;
• выписка из ЕГРН;
• согласие супруга при общей собственности;
• заявление о регистрации.

Сделку можно подать через МФЦ, портал Госуслуг или в электронном виде. Срок регистрации — до 9 рабочих дней.

Если одаряемый — не из числа близких родственников (дети, родители, супруги, братья, сёстры), то ему придётся платить налог (НДФЛ) — 13% от стоимости дома. С родственников — налог не взимается.

Наша компания «Кадастровый инженер» поможет оформить дарственную на дом под ключ: от составления договора до подачи документов в Росреестр. Мы обеспечим правильность оформления и защиту ваших прав.