Оформить гараж

от 10000 рублей

Как оформить гараж в собственность: пошаговая инструкция

Оформление гаража в собственность — важный этап, позволяющий законно владеть имуществом и распоряжаться им по своему усмотрению. Сегодня процедура возможна как по общим основаниям, так и в рамках так называемой гаражной амнистии, действующей до 1 сентября 2026 года. Это касается гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, включая те, что находятся на территории гаражных кооперативов.

Когда можно оформить гараж по амнистии

Закон о гаражной амнистии распространяется на гаражи, возведённые без разрешения на строительство, но при этом фактически используемые гражданами. Он упрощает процедуру регистрации прав, если гараж расположен на территории кооператива, ранее выделенного на праве постоянного или бессрочного пользования.

Для оформления нужно, чтобы:

гараж находился в границах ранее предоставленного земельного участка;
он не был самовольной постройкой, нарушающей нормы;
заявитель или его наследники были членами гаражного кооператива или пользователями строения;
земля под ним ранее предоставлялась органами местного самоуправления или власти.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы клиентов

Прочитайте отзывы наших клиентов и убедитесь сами, что нам можно доверять!

Уже воспользовались нашими услугами? Оставьте отзыв!

Оставить отзыв

Кадастровый инженер на карте Солнечногорска — Яндекс Карты

Часто задаваемые вопросы

Чтобы оформить гараж, необходимо собрать следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
заявление о регистрации права;
технический план, выполненный кадастровым инженером;
справка от кооператива или копии решения собрания;
подтверждение права на земельный участок;
копия договора (если ранее заключался);
межевой план (при необходимости);
выписка из ЕГРН при наличии ранее оформленных прав.

Все документы можно подать в Росреестр, МФЦ или через электронные сервисы. Подтверждением станет регистрация в реестре недвижимости.

Если гараж расположен на земельном участке, не поставленном на учёт, потребуется сначала оформить право на землю. Для этого подаётся заявление в местную администрацию или уполномоченный орган. После предоставления земельного участка в собственность или аренду, можно переходить к регистрации самого гаража.

В рамках амнистии участок может быть предоставлен бесплатно, без проведения торгов. Однако обязательным остаётся наличие подтверждающих документов или справки от кооператива о фактическом пользовании.

Мы составляем технический план, выезжаем на место, проводим необходимые замеры, оформляем по утверждённой форме материалы, в которых указывается, когда и из чего гараж построен, его площадь, границы, расположение и сведения о земле.

Наша компания «Кадастровый инженер» оказывает полный спектр услуг по подготовке технической документации, взаимодействию с Росреестром, составлению заявлений и подаче документов. Мы поможем оформить гараж как в рамках гаражной амнистии, так и по стандартной процедуре.

территориальное отделение Росреестра;
ближайший МФЦ;
официальный сайт Росреестра в электронной форме;
портал «Госуслуги».

Срок регистрации — от 7 до 10 рабочих дней. После этого собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право на гараж.

Без оформления гараж не считается официальной недвижимостью, его нельзя передать, продать, подарить или включить в наследство. Также не получится подключить коммуникации, узаконить перепланировку, а при сносе — получить компенсацию.

Оформление гаража в собственность — это гарантия защиты ваших прав, возможность распоряжаться имуществом и исключение споров в будущем. Обратитесь в компанию «Кадастровый инженер» — мы подготовим все необходимые документы, выполним технический план, проконсультируем по гаражной амнистии и сопроводим процедуру до финального результата.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться