Оформление недвижимости

Оформление недвижимости: пошаговое руководство и особенности процедуры

Оформление недвижимости — это обязательный юридический процесс, необходимый для подтверждения прав на объект: квартиру, дом, земельный участок или другое имущество. Регистрация права собственности в Росреестре позволяет законно распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству или использовать в качестве залога. От корректности оформления зависит безопасность сделки, возможность получения ипотеки и отсутствие проблем в будущем.

Оформление недвижимости включает несколько этапов: подготовку документов, подачу заявления, регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получение выписки, подтверждающей право собственности. Каждый шаг требует соблюдения установленных норм законодательства, особенно Федерального закона №218-ФЗ.

Для оформления недвижимости требуется стандартный пакет документов. В него входят: паспорт заявителя, заявление о регистрации права, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены, долевого участия и др.), акт приёма-передачи объекта, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, квитанция об оплате госпошлины, согласие супруга при приобретении в браке, нотариальная доверенность — при подаче документов через представителя. Если оформляется недвижимость в новостройке, потребуется комплект бумаг от застройщика. При наследовании — свидетельство о смерти, документы из нотариата. Если объект имеет обременения (залог, арест, запрет на регистрационные действия), информация также должна быть представлена в Росреестр.

Стоимость оформления недвижимости

Оформление недвижимости	от 20 000 рублей
Выписки из ЕГРН	от 2 000 рублей
Оформление земли в собственность	от 20 000 рублей
Оформление дома	от 15 000 рублей
Оформление квартиры в собственность	от 15 000 рублей
Оформление дачного дома в собственность	от 20 000 рублей
Оформление строений на участке	от 15 000 рублей
Восстановление утраченных документов на недвижимость	от 10 000 рублей
Помощь при отказах и приостановках	от 20 000 рублей
Оформить гараж	от 10 000 рублей

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы клиентов

Прочитайте отзывы наших клиентов и убедитесь сами, что нам можно доверять!

Уже воспользовались нашими услугами? Оставьте отзыв!

Оставить отзыв

Кадастровый инженер на карте Солнечногорска — Яндекс Карты

Часто задаваемые вопросы

Оформление квартиры в новостройке имеет свои нюансы. Регистрация осуществляется после подписания акта приёма-передачи и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Документы от застройщика включают копии разрешения на строительство, проектную декларацию, свидетельства о регистрации компании и др. Покупатель подаёт заявление о переходе права собственности. Регистрация занимает от 7 до 10 рабочих дней.

Подать документы на регистрацию можно несколькими способами: лично через МФЦ, через портал Госуслуг, в электронном виде с использованием усиленной электронной подписи, через представителя по нотариальной доверенности. В электронном формате процедура может занять меньше времени. Обычно регистрация занимает 7–9 рабочих дней. После завершения собственник получает выписку из ЕГРН с актуальными данными о праве. Если объект приобретается в ипотеку, в ЕГРН вносится информация об обременении. Это означает, что права покупателя ограничены до полного погашения кредита. Банк также получает выписку, подтверждающую регистрацию ипотеки. После выплаты долга банк выдает закладную, а запись об обременении аннулируется. Необходимо предварительно проверить актуальность сведений в ЕГРН, соответствие площади и границ, наличие обременений, наличие всех нужных документов. Ошибки в документах, незавершённая перепланировка, долги по ЖКХ или споры между наследниками могут стать причинами отказа в регистрации. Поэтому важно уделить внимание подготовке и при необходимости воспользоваться профессиональной юридической помощью.

Если квартира приобретается несколькими лицами, например супругами или наследниками, необходимо указать доли каждого участника. При оформлении долевой собственности требуется согласие всех сторон и правильное отражение информации в ЕГРН. Если речь идёт о несовершеннолетнем, потребуется разрешение органов опеки.

Переоформление недвижимости необходимо при смене собственника, при изменении паспортных данных, при разделе имущества, при смерти собственника и вступлении в наследство, при устранении обременений. Во всех случаях требуется подача заявления и предоставление соответствующих подтверждающих документов. Ошибки при самостоятельной подаче документов, особенно в электронном виде, могут привести к приостановке регистрации или отказу. Чтобы избежать сложностей, целесообразно обратиться в специализированную компанию. Наша компания «Кадастровый инженер» предоставляет комплексные услуги по оформлению недвижимости. Мы поможем подготовить полный пакет документов, проверить соответствие сведений, подать заявление в Росреестр, получить выписку из ЕГРН, оформить недвижимость в новостройке, по наследству, по ДДУ или ипотеке. Оформление недвижимости — это не просто формальность, а важнейший этап, от которого зависит ваша уверенность в завтрашнем дне. Правильно оформленные документы подтверждают ваши права, защищают имущество и дают свободу в распоряжении собственностью. Чтобы быть уверенным в результате, доверьте оформление профессионалам. «Кадастровый инженер» — ваш надежный помощник в сфере регистрации недвижимости.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться