Солнечногорск

Узаконить самострой

Виды работ

Узаконить самострой

от 12000,00

  • Бесплатная консультация, варианты решения поставленных задач
    Бесплатная консультация, варианты решения поставленных задач
  • Заключение договора на оказание пакета услуг компании
    Заключение договора на оказание пакета услуг компании
  • Выезд геодезиста на объект и выполнение необходимых измерений
    Выезд геодезиста на объект и выполнение необходимых измерений"
  • Выдача готовых документов в офисе нашей компании
    Выдача готовых документов в офисе нашей компании
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас и наш менеджер свяжется с вами для консультации
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Самовольной постройкой признают недвижимость, сооруженную без законных согласований и без разрешения, с нарушением градостроительных норм или с нарушением, если нарушено назначения застройки земельного участка.

Если на начало строительства не было выявлено ограничений для постройки, постройка не признается самовольной. Также не признают строение незаконным, если собственник участка не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.

Урегулирование статуса самовольных построек представляет собой юридический процесс, требующий внимательного соблюдения требований законодательства РФ и гражданского кодекса. Процедура признания права собственности на самовольную постройку включает в себя несколько этапов, начиная от подачи иска в суд и заканчивая получением документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Первым шагом является обращение в суд с иском о признании права собственности. Важно, чтобы самовольная постройка соответствовала требованиям и правилам, установленным законодательством РФ, включая санитарно-эпидемиологические и пожарные нормы. Суд будет рассматривать, в том числе, соответствие объекта требованиям безопасности и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Судебная практика по вопросам самовольных построек разнообразна, однако ключевым моментом является доказательство факта отсутствия нарушений требований закона и правил использования имущества. В случае успешного решения суда о признании права собственности, следующим этапом будет процедура государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Важно отметить, что суд может отказать в удовлетворении иска, если постройка создает угрозу для окружающих, не соответствует федеральным требованиями или нарушает права других лиц. В таких случаях, в соответствии с постановлением суда, может быть принято решение о сносе незаконной постройки.

В процессе рассмотрения дела о признании права собственности на самовольную постройку, лицо, осуществившее постройку, должно действовать в строгом соответствии с правовым полем РФ, учитывая все нормативные акты и требования законодательства. Такой подход позволит защитить свои интересы и в итоге легализовать объект недвижимости, при условии его соответствия всем установленным критериям и нормам.

Для того чтобы узаконить самострой, необходимо:

  • получить официальное разрешение на строительство;
  • в судебном порядке установить право собственности;
  • получить решение градостроительно-земельной комиссии.

Самострой может быть узаконен только владельцем участка, на котором он находится, за исключением муниципальных земель.

То есть, если объект построен на муниципальном участке, строительные нормы в ходе строительства не были нарушены, то легализация возможна. Если нарушения норм значительные, то узаконить самострой не получится.

Для легализации самостроя необходимы:

  • градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия на коммуникации. Их можно получить в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка; 
  • акт обследования территории от проектной организации;
  • сам проект;
  • заключение по итогам экспертизы проектной документации.

Решение о легализации принимает Строительный надзор после проверки документов. Разрешение будет предоставлено в том случае, если в надзор будет передан весь пакет документов и без ошибок.

Узаконить самовольные постройки по-прежнему можно и по «дачной амнистии». Это возможно для жилых и надворных строений на участках для садоводства, для ЛПХ, ИЖС, в пределах населённого пункта. Для этого необходимо отправить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности на самовольную постройку, а также технический план объекта.

Составление технического плана на объект незавершенного строительства законодательно возложено на кадастрового инженера, так как при составлении технического плана требуются определенные знания и наличие специального геодезического оборудования. Специалист проводит работы по составлению технического плана на основании представленных документов.

Технический план изготавливается в электронном виде и заверяется цифровой электронной подписью инженера. Для его составления кадастровый инженер заполняет бланк установленной формы, который состоит из графической части и текстового описания.

Компания «Кадастровый инженер» с 2011 года осуществляет полный комплекс работ по легализации самостроя в Солнечногорске, Москве и Московской области. В штате компании сотрудничают кадастровые инженеры, каждый из которых является членом СРО, имеет собственную печать.

Ознакомиться с ценами на услугу по перераспределению участков можно на нашем сайте или по телефону: +7 (495) 203-43-43; +7 (495) 203-43-40.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

AdvantageМноголетний
опыт работы
AdvantageБесплатная
консультация эксперта
AdvantageСовременное
оборудование и ПО
AdvantageСертификаты
качества
Бесплатная консультация
Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение
Записаться
Нажимая на кнопку «Записаться», я соглашаюсь с политикой конфиденциальности