Технический план

Виды работ

Изготовление технических планов
Технический план помещения (гараж в Гаражном кооперативе с поэтажным планом и экспликацией)	1 объект	6000,00
Технический план помещения (квартира, нежилое помещение, офисное помещение, торговое помещение, складское помещение с поэтажным планом и экспликацией)	1 объект	8000,00 – до 50 м²; 10000,00 – от 51 м² до 100 м²; 12000,00 – от 101 м²до 150 м²; 15000,00 – от 151 м²до 200 м²; 18000,00 – от 201 м²до 250 м²; 20000,00 – от 251 м²до 300 м²; По договоренности – от 301м².
Технический план здания (жилой дом, садовый дом, гостевой дом, баня, гараж, сарай с поэтажным планом и экспликацией)	1 объект	10000,00 – от 1 м² до 100 м²; 12000,00 – от 101 м²до 150 м²; 15000,00 – от 151 м²до 200 м²; 18000,00 – от 201 м²до 250 м²; 20000,00 – от 251 м²до 300 м²; По договоренности – от 301м².
Технический план сооружения (газопровод, канализация, водопровод, линия электропередач, дороги, подземные и надземные кабельные линии, нефтепроводы)	1 объект	15000,00 – до 200 п. м; 75.00 руб./1 п. м – от 201 п. м до 1 км (1000 п. м); 70.00 руб./1 п. м – от 1001 п. м до 2 км (2000 п. м); По договоренности – от 2 км (2001 п. м)
Технический план здания (сарай или хоз. постройка с поэтажным планом и экспликацией)	1 объект	8000,00 (для объекта площадью до 30 м2)
Технический план здания или сооружения (автостоянки и площадки до 300 м2, здания ВЗУ – водозаборный узел, здания РТП или ТП – трансформаторные подстанции, Здания очистных сооружений, Скважина, дамбы, пруды, пруды-накопители, подземные и надземные емкости – газгольдеры и прочие)	1 объект	15000,00 (для объекта площадью до 30 м2)

Бесплатная консультация, варианты решения поставленных задач
Заключение договора на оказание пакета услуг компании
Выезд геодезиста на объект и выполнение необходимых измерений"
Выдача готовых документов в офисе нашей компании

Технический план – документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимые для его внесения в государственный кадастровый реестр. Техплан может быть оформлен в электронном либо бумажном виде. Пользователям также необходимо помнить, что технический план и паспорт квартиры, дома или другого объекта собственности являются разными документами. Они имеют схожие названия, но отличаются своим назначением.

КОГДА НЕОБХОДИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН?

Технический план детально описывает объект недвижимости. Кроме текстовой части, он содержит схемы и чертежи. Техплан должен быть составлен для различных помещений, зданий и сооружений, вне зависимости от их назначения. Технический план отличается от паспорта тем, что в первом документе содержатся сведения о месторасположении объекта. При этом он является основой для составления паспорта, который необходим для проведения операций с недвижимостью, но не может быть использован для ее постановки на государственный кадастровый учет. Занимаются подготовкой данного документа кадастровые инженеры.

Услуга по разработке технического плана потребуется вам в следующих случаях:

во время ввода здания в эксплуатацию для его регистрации в ЕГРН;
при совершении различных операций с объектами недвижимости;
при внесении изменений в кадастровый реестр после реконструкции, перестройки дома, перепланировки квартиры и т.д.;
внесение сведений в ЕГРН о совершенных с объектом недвижимости сделках и т.д.

Также технический план может использоваться во время судебных процессов.

ОСНОВНЫЕ ТИПЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Действующее законодательство разделяет такие понятия, как «сооружение», «помещение» и «здание». При этом для многих пользователей они являются синонимами. В результате существует несколько типов технического плана. Этот документ необходим для жилого и нежилого здания.

Согласно действующему законодательству, жилым считается здание, которое пригодно для круглогодичного проживания. Все остальные строения принадлежат к группе нежилых. Также данный документ составляется для помещений и сооружений. К первой группе относится любая обособленная часть объекта недвижимости.

Это не только квартира или офис, но и, например, гараж. Что касается сооружений, то это различные инженерные конструкции, например, дамбы или ЛЭП. В отдельную группу выделены объекты незавершенного строительства.

КАКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРЕДЪЯВЛЯЮТСЯ К РАЗРАБОТКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА?

Технический паспорт состоит из двух частей – текстовой и графической. Первая часть содержит сведения о выполненных расчетах, местоположения дома или другого объекта недвижимости, а также описание строения и его элементов. Также в этом разделе технического плана содержится заключение, сделанное кадастровым инженером.

Графическая часть техплана содержит различные схемы и чертежи. С их помощью можно легко определить месторасположение дома на земельном участке либо планировку помещения. Действующее законодательство не регламентирует срок действия этого документа. В результате его считают бессрочным. Необходимость в подготовке нового возникнет лишь в том случае, если во время эксплуатации в характеристики объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, были внесены изменения. Заказать работы по составлению техплана и постановки объекта на учет недорого можно в нашей компании.

КАК СОЗДАЕТСЯ ДОКУМЕНТ?

Обратившись в компанию «Кадастровый инженер», у вас не возникнет необходимость задумываться над этим. Наши эксперты возьмут на себя все заботы по подготовке документации на ваш дом, квартиру или другой объект и внесения обновленных сведений в ЕГРН. Рассмотрим краткий алгоритм действий наших заказчиков:

Вам предстоит связаться со специалистами компании «Кадастровый инженер». Сделать это можно по телефону либо заполнив специальную форму на сайте. Также вы можете получить у нас профессиональную консультацию. Затем мы обсудим все нюансы предстоящего проекта и озвучим стоимость услуги. Если заказчика все устраивает, то заключается договор.
Сразу после этого эксперты компании «Кадастровый инженер» приступят к подготовке техплана на вашу собственность: дом, квартиру или другой объект. Если заказчик не смог собрать полный пакет документов, то мы поможем в этом.
Следующий этап подготовки плана – проведение геодезической съемки, если речь идет о доме либо сооружении. Когда ведется разработка документации для помещения, то предстоит провести его замеры.
Затем начинается финальный этап – оформление самого технического плана.

После завершения всех данных работ клиенту остается только получить техплан. Срок его разработки зависит от сложности предстоящих работ. Наши эксперты обладают большим опытом работы в этой сфере.

Чаще всего этот срок составляет не более двух недель. Мы всегда соблюдаем условия договора и гарантируем высокое качество созданных нами технических планов дома или другой недвижимости. Заказать этот документ по доступной стоимости можно в компании «Кадастровый инженер». Также мы предоставляем и другие кадастровые услуги.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы наших клиентов

Ярослав

Компанию «Кадастровый инженер» посоветовал друг, я обращался в компанию для разработки технического плана гаража. Сотрудники компании произвели все необходимые замеры и подготовили документы, которые были приняты в Росреестре. Кадастровые инженеры проявили профессионализм, внимание к деталям и оперативность в своей работе. Я остался доволен результатом и рекомендую эту компанию как надежного партнера в сфере кадастровых услуг.

Геннадий Попов

Сотрудничество с компанией "Кадастровый инженер" при разработке технического плана для нашего офиса было безупречным. Их профессионализм и опыт позволили нам получить документ, полностью соответствующий нашим требованиям и ожиданиям. Они оперативно выполнили все необходимые измерения и составили план с высокой точностью. Мы рекомендуем "Кадастровый инженер" как надежного партнера в сфере кадастровых работ.

Антон

Я очень доволен разработкой технического плана садового дома в компании "Кадастровый инженер". Ребята проделали отличную работу, учитывая все мои пожелания и требования. Они профессионально выполнили замеры участка, составили план дома с учетом всех строительных норм и правил. Результат превзошел все мои ожидания! Рекомендую компанию "Кадастровый инженер" всем, кто нуждается в качественных услугах по разработке технического плана.

Виктория

Я обратилась в компанию "Кадастровый инженер" для разработки технического плана моей новой квартиры. Сотрудники компании быстро и качественно произвели замеры и подготовили все необходимые документы. Кадастровые инженеры были внимательны к моим пожеланиям и учли все мои требования. Результатом я довольна, и рекомендую эту компанию своим друзьям и знакомым.

Владимир

Разработка технического плана проведения газопровода в компании «Кадастровый инженер» была выполнена на высоком уровне. План был подробно проработан, учитывая все необходимые нормы и требования. Команда специалистов проявила профессионализм и эффективность, предоставив точные расчеты и схемы. Результаты работы были доставлены в срок, что подтверждает надежность и ответственность компании. Рекомендую!

Часто задаваемые вопросы

Технический план здания или помещения - это документ, содержащий информацию о параметрах и характеристиках объекта недвижимости, таких как площадь, объем, высота, количество этажей, материал стен и другие данные. Технический план составляется на основе результатов обмеров и измерений объекта, а также данных о его местоположении и окружающей среде. Он необходим для постановки объекта на кадастровый учет, получения разрешения на строительство или реконструкцию, а также для продажи, аренды или передачи прав на объект.

Технический паспорт и технический план - это два разных документа, которые используются для описания объектов недвижимости. Технический паспорт - это документ, который содержит информацию об основных характеристиках здания или помещения, включая размеры, материалы стен, высоту потолков, количество окон и дверей, а также другие параметры. Он составляется на основании обмеров и замеров объекта. В отличие от технического паспорта, технический план содержит более подробную информацию о здании или помещении, включая планы этажей, фасады, разрезы и другие чертежи. Он также содержит информацию о местоположении объекта на земельном участке, его границах и прилегающих территориях. Таким образом, технический план более информативен и полезен для оценки состояния объекта и принятия решений о его дальнейшей эксплуатации или реконструкции.

Технический план нужен для того, чтобы определить характеристики объекта недвижимости и установить его границы на земельном участке. Он может быть использован для различных целей, например, при продаже, сдаче в аренду, строительстве или реконструкции объекта. Технический план содержит информацию о размерах, форме, материалах стен, высоте потолков, количестве окон и дверей, расположении коммуникаций и других параметрах объекта. Он также включает в себя план этажа, фасад и разрез здания, а также сведения о земельном участке, на котором оно расположено.

Технический план оформляется на все объекты недвижимости, такие как здания, сооружения, помещения, земельные участки и т. д. Технический план может быть оформлен на любой объект недвижимости, независимо от его назначения и типа.

Для получения технического плана здания необходимо обратиться в специализированную организацию, которая занимается составлением технических планов. Обычно такие организации имеют лицензию на проведение данной деятельности и работают по договору с заказчиком.

Для оформления технического плана необходимо предоставить следующие документы:

– паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

– свидетельство о праве собственности на здание или другой правоустанавливающий документ;

– технический паспорт БТИ (если есть);

– проектная документация (если имеется);

– план земельного участка с границами (если требуется).

После получения всех необходимых документов организация составляет технический план и передает его заказчику. Затем заказчик может обратиться в Росреестр для постановки здания на кадастровый учет.

Стоимость оформления технического плана зависит от многих факторов, таких как размер здания, сложность работ, регион и т.д. Обычно стоимость составляет от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.

Нет, для регистрации права собственности на земельный участок технический план не требуется. Для этой цели необходимо оформить кадастровый паспорт земельного участка.

Технический план можно получить в следующих организациях:

Кадастровая палата - это государственное учреждение, которое занимается регистрацией прав на недвижимость. Здесь можно заказать технический план на земельный участок, здание или помещение.
Бюро технической инвентаризации (БТИ) - это организация, которая занимается инвентаризацией и оценкой объектов недвижимости. Здесь также можно заказать технический план.
Частная компания, занимающаяся составлением технических планов - такие компании обычно имеют лицензию на выполнение данной работы. Они могут предоставить услуги по составлению технического плана и его дальнейшему оформлению.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться