Российское законодательство предусматривает определенные требования к техническому плану помещения, а также к части помещения. Он должен содержать установленные сведения, которые внесены в ЕГРН, а также новые сведения об объектах недвижимости, необходимые для кадастрового учета и позволят идентифицировать объект среди аналогичных.
Так как все объекты недвижимости отличаются друг от друга, имеют индивидуальные размеры, площадь, конфигурацию и прочие отличительные признаки, предусмотрены различные виды технических планов.
Технический план помещения – это документ, который содержит описание помещения, его параметры, характеристики, предназначение. В том числе, если помещение представляет собой совокупность нескольких помещений, смежных между собой или отдельно стоящих. Это может быть офис, гараж, комната или целый этаж помещений.
Подготовка технического помещения осуществляется в том случае, если оно отделено от основного здания (строения) или выделено в нем как самостоятельное, а также имеет своего владельца.
Технический план помещения срока давности не имеет. Его переоформляют только в том случае, если произошли изменения. Он может понадобиться в случае:
- регистрации права собственности на помещение, если при кадастровом учете здания собственность на помещение не была оформлена;
- для внесения в ЕГРН сведений о реконструкции помещения;
- присоединения или выделения помещения;
- перепланировки;
- сноса помещения в связи с демонтажем здания, в котором это помещение находится;
- сменой собственника помещения.
В каждом из этих случаев требуется технический план.
Оформить технический план здания, сооружения, помещения и заверить установленным порядком может только кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию, собственную усиленную электронную подпись и являющийся членом СРО.
Информация об аттестованных кадастровых инженерах находится в открытом доступе на сайте в Реестре кадастровых инженеров.
Как правило, для подготовки технического плана помещения необходимо предоставить пакет документов:
- подтверждающие право собственности на помещение;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- проектную документацию на помещение;
- разрешение на перепланировку.
Заказать и получить технический план помещения можно, обратившись в нашу организацию. Условия договора и стоимость работ размещены на сайте компании. Наши сотрудники оформят технический план здания, сооружения или помещения в короткие сроки и на высоком уровне, используя современное оборудование.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты