Технический план помещения

 

Составление техплана – это важный этап при регистрации недвижимости, так как он включает все основные данные об объекте и проводится в соответствии с действующими государственными стандартами. Стоимость услуг зависит от сложности проекта и наличия дополнительных этапов, таких как согласование и подготовка документации для аренды или сделок с недвижимостью. Цены на услуги указаны в зависимости от объема работы, и вы всегда можете узнать их, оставив заявку или позвонив по указанному телефону.

Мы выполняем все работы в установленный срок, гарантируя получение документов без ошибок. При необходимости специалисты помогут с корректировкой данных для точного учета в государственном реестре.

Российское законодательство предусматривает определенные требования к техническому плану помещения, а также к части помещения. Он должен содержать установленные сведения, которые внесены в ЕГРН, а также новые сведения об объектах недвижимости, необходимые для кадастрового учета и позволят идентифицировать объект среди аналогичных.

Так как все объекты недвижимости отличаются друг от друга, имеют индивидуальные размеры, площадь, конфигурацию и прочие отличительные признаки, предусмотрены различные виды технических планов.

Технический план помещения – это документ, который содержит описание помещения, его параметры, характеристики, предназначение. В том числе, если помещение представляет собой совокупность нескольких помещений, смежных между собой или отдельно стоящих. Это может быть офис, гараж, комната или целый этаж помещений.

Подготовка технического помещения осуществляется в том случае, если оно отделено от основного здания (строения) или выделено в нем как самостоятельное, а также имеет своего владельца.

Технический план помещения срока давности не имеет. Его переоформляют только в том случае, если произошли изменения. Он может понадобиться в случае:

• регистрации права собственности на помещение, если при кадастровом учете здания собственность на помещение не была оформлена;
• для внесения в ЕГРН сведений о реконструкции помещения;
• присоединения или выделения помещения;
• перепланировки;
• сноса помещения в связи с демонтажем здания, в котором это помещение находится;
• сменой собственника помещения.

В каждом из этих случаев требуется технический план.

Оформить технический план здания, сооружения, помещения и заверить установленным порядком может только кадастровый инженер, имеющий соответствующую квалификацию, собственную усиленную электронную подпись и являющийся членом СРО.

Информация об аттестованных кадастровых инженерах находится в открытом доступе на сайте в Реестре кадастровых инженеров.

Как правило, для подготовки технического плана помещения необходимо предоставить пакет документов:

• подтверждающие право собственности на помещение;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• проектную документацию на помещение;
• разрешение на перепланировку.

Заказать и получить технический план помещения можно, обратившись в нашу организацию по телефонам:+7 (495) 203-43-43; +7 (495) 203-43-40.

Для заказа технического плана недвижимости важно учесть несколько ключевых моментов. Прежде всего, необходимо подготовить все документы для регистрации объекта в Росреестре. Это обязательная процедура, которая проводится на основании обмеров и постановки на учет. В зависимости от сложности объекта, оформление может занять несколько рабочих дней.

Заказчиком услуги может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Мы работаем с разными типами недвижимости, включая незавершенные объекты, жилые и нежилые помещения, а также земельные участки. Для оформления техплана необходимо указать данные о расположении и границах участка, а также предоставить выписку из Росреестра.

Условия договора и стоимость работ размещены на сайте компании. Наши сотрудники оформят технический план здания, сооружения или помещения в короткие сроки и на высоком уровне, используя современное оборудование.