Технический план на перепланировку

При планировании переустройства и перепланировки помещений квартиры или нежилого объекта, собственник сталкивается с необходимостью подготовки проекта изменений. Этот проект включает в себя детальное описание предполагаемых работ, поэтажный план помещений с отображением всех инженерных характеристик и изменений, которые будут внесены в результате перепланировки.

Для начала работы над проектом перепланировки нужно заказать подготовку техплана, который является обязательной частью документации для регистрации изменений в ЕГРН через Росреестр. В этом документе указываются все характеристики помещений, включая материалы стен, размеры и расположение новых конструкций. Техплан должен быть составлен в соответствии с действующими нормами и правилами.

Технический план на перепланировку – специальный документ, который составляется на каждый объект недвижимости (кроме земельных участков) для постановки на кадастровый учет.

Требования к техническому плану закреплены законодательно. В нем отражаются определенные сведения, которые внесены в ЕГРН, и указываются новые сведения об объектах недвижимости, необходимые для кадастрового учета.

Так как все объекты недвижимости отличаются друг от друга, имеют индивидуальные размеры, площадь, конфигурацию и прочие отличительные признаки, предусмотрены различные виды технических планов.

Технический план на перепланировку – это один из видов технических планов.

Составление технического плана при перепланировке возложено на кадастрового инженера. Никто иной изготавливать данный документ не вправе, так как при составлении технического плана требуются определенные знания и наличие специального геодезического оборудования.

Срок выполнения работ и подготовки необходимых документов может варьироваться, но в среднем занимает несколько рабочих дней после подачи заявления и необходимых материалов. Стоимость услуг по подготовке проекта и техплана зависит от многих факторов, включая сложность перепланировки и организацию, выполняющую эти работы.

После подготовки проекта и техплана собственник должен оформить заявление на согласование перепланировки в соответствующих органах, например, в БТИ и других инстанциях, в зависимости от региона. Получение согласия на переустройство является обязательным этапом перед началом любых работ. В некоторых случаях может потребоваться получение согласия от соседей или арендаторов общего имущества.

В процессе согласования проектной документации необходимо учитывать все требования и условия, установленные законодательством. Оформление права собственности на измененные помещения происходит после регистрации выполненных работ в Росреестре, для чего предоставляется выписка из ЕГРН, подтверждающая внесение изменений.

Важно помнить, что любые действия по перепланировке должны проводиться в строгом соответствии с законом, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем. Перед началом работ рекомендуется провести консультацию со специалистами для уточнения всех деталей проекта и требований к его реализации.

Специалист проводит работы по составлению технического плана на основании представленных документов и разрешения на перепланировку. Технический план на перепланировку изготавливается в электронном виде и заверяется цифровой электронной подписью кадастрового инженера.

Заказать составление технического плана можно на официальном сайте компании kadastr-expert.ru или по телефону: +7 (495) 203-43-43; +7 (495) 203-43-40.