Снятие здания с кадастрового учета

Чтобы запись о здании в Росреестре была аннулирована, необходимо, чтобы оно прекратило свое существование или собственник утратил право на него.

До тех пор, пока уничтоженное или снесенное здание будет оставаться на регистрационном учете, оно будет числиться в Росреестре. При этом владелец не освобождается от налоговой обязанности и будет выплачивать налог на недвижимость, владельцем которой не является. Возвести новое строение и тем более оформить на него право собственности на месте демонтированного или разрушенного также не получится.

Чтобы прекратившее существование здание снять с кадастрового учета недвижимости, необходимо уведомить органы местного самоуправлении о намерениях снести строение, затем о завершении сноса (если ветхое здание сносит собственник). После информирования органов местного самоуправления заключается договор с кадастровой организацией или кадастровым инженером о составлении акта обследования.

Акт обследования составляет кадастровый инженер после того, как посетит земельный участок и удостоверится в том, что здание действительно не существует.

Кадастровые специалисты нашей организации оформят акт обследования для снятия здания с кадастрового учета недвижимости. Ознакомиться со стоимостью услуги можно на нашем сайте.

Далее можно собирать и подавать документы на регистрацию в Росреестр, который и выдаст заявителю выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Если на здание было оформлено право собственности, то одновременно с заявлением о снятии с кадастрового учета подается заявление о регистрации прекращения права собственности.