Регистрация строений

К строениям относят жилые и нежилые постройки, расположенные на участке земли, в том числе дачные строения. Это сараи, бани, теплицы, беседки, гаражи, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, которые располагаются на участке, но при этом не являются жилыми.

Другими словами, это строения, в том числе дачные строения, которые связаны с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.

Для регистрации права на строение, необходимо осуществить её постановку на кадастровый учёт. При этом не все строения (вспомогательные постройки) являются объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.

К основным признакам строений для регистрации можно отнести:

• наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
• строение изготовлено из цельных материалов.

Если строение подходит под эти критерии, права на него необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются.

В соответствии с действующим законодательством необходима:

• регистрация дачных строений;
• регистрация жилых строений;
• регистрация нежилых строений;
• регистрация садовых строений.

Работы могут провести специалисты по кадастру нашей организации.

Необходима регистрация жилых и нежилых строений.

Практика показывает, что обычно вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и различные пристройки для животных. Такие строения как разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без постановки на кадастровый учет. Законодательство не требует регистрации прав на них.

Необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нём нельзя. Можно размещать только хозяйственные строения для хранения инвентаря и урожая, не стоящие на капитальном фундаменте и не являющиеся объектами недвижимости. На садовом участке размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.

Категорию земельного участка и виды разрешённого использования можно посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или воспользоваться сервисом Росреестра.

Чтобы заказать регистрацию недвижимости, важно подготовить все необходимые документы. На основании предоставленных данных проводится согласование с государственными органами, а также проверка на соответствие требованиям федерального законодательства. Регистрация недвижимости в электронной форме значительно ускоряет процесс и позволяет клиентам быстрее получить результат.

Сроки получения документов зависят от того, какие изменения были внесены в проект, а также от условий договора. Обычно оформление занимает несколько рабочих дней. Важно учитывать, что для регистрации требуется техплан объекта и согласование границ, если это предусмотрено договором. Также необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Сроки и стоимость услуг варьируются в зависимости от сложности проекта. Цены указаны для разных типов недвижимости — будь то квартиры, дома или другие помещения. Все документы можно заказать в электронной форме, что значительно упрощает процесс. Внесение сведений в государственную систему проходит без ошибок, что гарантирует успешную регистрацию.

Для регистрации строения необходимо представить в регистрационный орган документ, подтверждающий право собственности на участок и технический план на строение.

Для подтверждения изолированности и обособленности строения, а также для установления его размеров и площади составляется технический план - документ, который оформляется на каждый объект недвижимости (кроме земельных участков) для их регистрации.

Подготовкой и оформлением технического плана для регистрации строения занимается кадастровый инженер.

Процесс согласования и получения документов по федеральным стандартам включает все этапы от подготовки данных до полного завершения сделки. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами, предоставляя полный пакет услуг.

Кадастровые специалисты нашей организации составят технический план для регистрации строения в Росреестре. Стоимость услуг можно узнать на сайте нашей компании. Заказать и получить данную услугу можно, обратившись в нашу организацию по телефонам:+7 (495) 203-43-43; +7 (495) 203-43-40.