Постановка на кадастровый учет садового дома

Действующее законодательство не требует обязательной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Это касается и садовых домов.

Однако если недвижимость не будет зарегистрирована в Росреестре, никакие сделки с ней провести не получится. Постановка на кадастровый учет садового дома позволит его владельцу:

• при сносе строения оформить и получить компенсацию;
• провести инженерные коммуникации;
• исключить возможность спорных ситуаций с владельцами смежных садовых участков;
• при присвоении садовому дому статуса жилого прописаться в нем.

Поставить на кадастровый учет можно и недостроенный садовый дом. Возможные варианты:

• получить разрешение на строительство нового объекта и зарегистрировать строение обычным порядком;
• возвести строение без оформления, после этого оформить его как самострой. При этом потребуется заплатить штраф в размере 2000 рублей;
• зарегистрировать по собственной декларации. Это самый сложный вариант оформления недостроенного садового дома. В документе должны быть указаны точные характеристики здания, которые не всегда можно получить у недостроенного объекта.

Постановка на кадастровый учет садового дома требует подачи в регистрационный орган кадастрового плана, оформление которого входит в обязанность кадастрового инженера.

Кадастровые специалисты нашей организации в кратчайшие сроки изготовят кадастровый план садового дома. С перечнем услуг и ценами можно ознакомиться на нашем сайте.

После того как садовый дом будет поставлен на кадастровый учет, собственник получит право распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости по своему усмотрению - оформлять его продажу, дарение и избежит опасности сноса дома по требованию государственных органов.