Действующее законодательство не требует обязательной постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Это касается и садовых домов.
Однако если недвижимость не будет зарегистрирована в Росреестре, никакие сделки с ней провести не получится. Постановка на кадастровый учет садового дома позволит его владельцу:
- при сносе строения оформить и получить компенсацию;
- провести инженерные коммуникации;
- исключить возможность спорных ситуаций с владельцами смежных садовых участков;
- при присвоении садовому дому статуса жилого прописаться в нем.
Поставить на кадастровый учет можно и недостроенный садовый дом. Возможные варианты:
- получить разрешение на строительство нового объекта и зарегистрировать строение обычным порядком;
- возвести строение без оформления, после этого оформить его как самострой. При этом потребуется заплатить штраф в размере 2000 рублей;
- зарегистрировать по собственной декларации. Это самый сложный вариант оформления недостроенного садового дома. В документе должны быть указаны точные характеристики здания, которые не всегда можно получить у недостроенного объекта.
Постановка на кадастровый учет садового дома требует подачи в регистрационный орган кадастрового плана, оформление которого входит в обязанность кадастрового инженера.
Кадастровые специалисты нашей организации в кратчайшие сроки изготовят кадастровый план садового дома. С перечнем услуг и ценами можно ознакомиться на нашем сайте.
После того как садовый дом будет поставлен на кадастровый учет, собственник получит право распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости по своему усмотрению - оформлять его продажу, дарение и избежит опасности сноса дома по требованию государственных органов.