Кадастровый учет недвижимости – это внесение объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Участок получает уникальный номер, и при этом фиксируются его характеристики, особенности и отличия от аналогичных наделов. Это процедура, которую проводит кадастровый орган по постановке, прекращению или изменению сведений об объекте недвижимости.
Постановка земельного участка или его части на кадастровый учет предполагает получение нового свидетельства, которое подтверждает право собственности на зарегистрированную недвижимость.
С 1 января 2018 года невозможно оформить право собственности на земельный участок, сделку купли-продажи, дарения и других видов отчуждения без проведения процедуры межевания. Законодательство РФ о земле не позволяет продать объект недвижимости, который расположен на земельном участке без межевания.
С 2018 года земельный участок, стоящий на учете в Едином государственном реестре, но не прошедший процедуру межевания, не может быть продан, обменян, подарен или унаследован.
То есть, земельный участок может быть поставлен на регистрационный учет без межевого плана, но оформить право собственности на нового владельца или провести сделку по его отчуждению невозможно.
Для постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо представить в государственную кадастровую организацию установленный пакет документов:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности на участок;
- другие, предусмотренные НПА документы.
Документы подаются собственником участка или его законным представителем непосредственно в Росреестр или на его сайт. В этом случае заявление необходимо заверять электронной подписью. Допускается также подача заявления через МФЦ или через портал Госуслуг.
Право составлять земельные документы имеют только кадастровые инженеры, имеющие определенное образование и которые состоят в государственном реестре. Поэтому, прежде чем подавать документы на регистрацию, необходимо обратиться к кадастровому специалисту для проведения межевания.
Компания, в которую вы обращаетесь, должна быть членом СРО, а деятельность инженера должна быть застрахована.
Это главное условие. Только при его соблюдении результаты документы будут приняты для постановки на учет в ЕГРН или к рассмотрению в суде.
Кадастровые инженеры нашей компании имеют:
- пройденную аттестацию;
- современное оборудование для работы;
- штампы и бланки установленного образца для заверения составленных документов
Стоимость услуг и условия заключения договора на проведение работ по постановке недвижимости на кадастровый учет можно найти на нашем сайте.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты