Перевод садового дома в жилой

Техническое заключение здания для перевода его в статус жилого дома необходимо во многих случаях. Так, получить регистрацию можно только в жилом доме. Также именно в отношении него можно воспользоваться различными субсидиями, ипотечным кредитованием, социальными программами. Имеют свои тонкости и сделки с нежилой недвижимостью, что затрудняет продажу.

Что такое техническое заключение здания

Техническое заключение здания является официальным документом, который подтверждает статус здания, его фактическое местоположение и другие факторы. Выдать его может только организация состоящая в СРО изыскателей после проведенного обследования. На основании проведенного осмотра и заключения можно поставить недвижимость на учет в ЕГРН со статусом - жилой дом, доказать собственную правоту в суде при решении спорных вопросов.

Документ необходим и для того, чтобы сделать перевод в жилой дом в СНТ и даже оформить в его в Росреестре в качестве жилого дома.

Перевод дома в жилой дом – нюансы оформления

Перевод дома в жилое помещение невозможно оформить, если на него наложено обременение или он находится в аресте у судебных приставов. Для смены статуса жилья необходимо сначала снять обременение. Жилое здание обязательно должно иметь оконные проемы. Также оно должно снабжаться коммуникациями, инженерными сетями.

Чтобы это сделать, необходимо заказать экспертизу, на основании которой полученных данных, внесенных в заключение и рекомендаций специалиста будут понятны способы по перепланировке для перевода в жилой дом. Перевод дома в жилое оформляется только при условии физического состояния, соответствующего требованиям Жилищного Кодекса. В обязательном порядке здание должно быть капитальным. Только после перепланировки можно обратиться в МФЦ для смены статуса. Проект перепланировки также можно заказать у специалиста компании на сайте «Кадастровый инженер».

Перевод дома в нежилое помещение оформляется также, как и в обратном случае. Но, в этом случае владельцу делать ничего не надо. Кадастровый инженер проведет обследование, на основании которого составит заключение о фактическом состоянии здания.