Перевод садового дома в жилой

Виды работ

Перевод садового дома в жилой

1 шт.

15000,00

Бесплатная консультация, варианты решения поставленных задач
Заключение договора на оказание пакета услуг компании
Выезд геодезиста на объект и выполнение необходимых измерений"
Выдача готовых документов в офисе нашей компании

Техническое заключение здания для перевода его в статус жилого дома необходимо во многих случаях. Так, вы имеете право получить регистрацию по новому адресу можно только в жилом доме. Также только после признания этого статуса можно воспользоваться различными субсидиями, ипотечным кредитованием, социальными программами. Имеют свои тонкости и сделки с объектом нежилой недвижимостью, что затрудняет продажу. Мы предоставляем такую услугу своим клиентам с выдачей всех необходимых документов.

ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ СТРОЕНИЯ

Техническое заключение здания является официальным документом, который подтверждает статус объекта недвижимости, возведенного на дачном участке, его фактическое местоположение и другие факторы. Выдать этот документ может только организация, состоящая в СРО изыскателей после проведенного изыскания. На основании проведенного осмотра можно поставить недвижимость на учет в ЕГРН в качестве жилого дома, доказать собственную правоту в суде при решении спорных вопросов.

Документ необходим и для того, чтобы перевести объект, расположенный на дачном участке, в жилой дом в СНТ и даже оформить в его в Росреестре в качестве жилого дома. От правильности его оформления зависит, будет ли удовлетворена просьбы заявителя. Основанием для проведения данной процедуры является заявление собственника.

ПЕРЕВОД САДОВОГО ДОМА В ЖИЛОЙ – НЮАНСЫ ОФОРМЛЕНИЯ

Перевод садового дома в жилое помещение невозможно оформить в том случае, если на него наложено обременение или он находится в аресте у судебных приставов. Для изменения статуса жилья нужно сначала снять обременение. В противном случае будет получен отказ от соответствующих государственных инстанций, и регистрация объекта недвижимости в качестве жилого будет невозможна до устранения всех недочетов. Жилое строение, расположенное на дачном участке, обязательно должно иметь оконные проемы. Также оно должно снабжаться коммуникациями, инженерными сетями. Это основные требования, при соблюдении которых можно получить разрешение на смену статуса объекта.

Чтобы это сделать, необходимо заказать экспертизу, на основании которой полученные внесенные в итоговый пакет документов данные и рекомендаций специалиста будут понятны, способы по перепланировке для изменения статуса объекта, расположенного на дачном участке. Кроме этого, необходимо получить разрешительный документ от местных органов самоуправления. Перевод садового дома в жилой оформляется только при условии физического состояния, соответствующего требованиям Жилищного Кодекса. В обязательном порядке объект должно быть капитальным. Только после перепланировки у заявителя появляется право обратиться в МФЦ для смены и признания нового статуса. Проект перепланировки также можно заказать у специалиста компании на сайте нашей компании.

Перевести дом в нежилое строение оформляется также, как и в обратном случае. Но, в этом случае владельцу делать ничего не надо. Специалист нашей компании проведет обследование, на основании которого составит документ, где описано фактическое состояние здания. После завершения выполнения всех работ, заказчик получит на руки необходимый документ, соответствующий требованиям действующего законодательства. Затем собственнику останется только написать заявление и передать его вместе с пакетом документов в органы местного самоуправления. В течение 45 дней должно быть принято решение: отказать заявителю либо удовлетворить его просьбу. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что не получите отказ от соответствующих государственных инстанций. Появившиеся у вас вопросы адресуйте нашим специалистам. Сделать это можно по телефону.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы наших клиентов

Даниил

Я очень доволен услугой перевода садового дома в жилой, предоставленной компанией Кадастровый инженер. Все работы были выполнены в срок и профессионально. Сотрудники компании были вежливы и грамотно консультировали по всем вопросам. Рекомендую данную компанию всем, кто нуждается в качественных кадастровых услугах.

Роман

Я обратился в эту компанию с просьбой провести техническое заключение здания с целью перевода его в статус жилого дома. Специалисты компании провели осмотр здания и собрали необходимые документы. В результате, они подготовили техническое заключение, которое было принято в органах местного самоуправления. Я остался доволен качеством работы и рекомендую данную компанию всем, кто занимается вопросами перевода зданий в статус жилых домов.

Герман

Я признателен компании Кадастровый инженер. Они оперативно и профессионально провели перевод моего садового дома в жилой, а также оформили техническое заключение здания. Все работы были выполнены качественно и в срок. Рекомендую эту компанию всем, кто нуждается в кадастровых услугах.

Дмитрий

Сотрудники компании «Кадастровый инженер» оперативно выполнили перевод моей дачи в жилой дом и помогли получить техническое заключение здания. Работа была выполнена качественно, с учетом всех требований и нормативов. Рекомендую данную компанию всем, кто нуждается в кадастровых услугах!

Матвей

Я обратился в "Кадастровый инженер" для перевода садового домика в жилое помещение. Сотрудники компании оказали мне квалифицированную помощь в сборе необходимых документов и проведении экспертизы. Результатом я остался более чем доволен. Рекомендую данную организацию всем, кто нуждается в подобных услугах.

Часто задаваемые вопросы

Для изменения статуса садового дома на жилой необходимо выполнить следующие шаги:

Получить разрешение на строительство жилого дома. Для этого нужно обратиться в местную администрацию или орган, занимающийся выдачей разрешений на строительство.
Провести экспертизу проекта дома и получить заключение о его соответствии строительным нормам и правилам.
Получить технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т.д.).
Собрать все необходимые документы, включая договор на строительство, разрешение на строительство, заключение экспертизы проекта и технические условия.
Подать заявление на изменение статуса садового дома в местную администрацию. К заявлению нужно приложить все собранные документы.
Дождаться решения местной администрации о смене статуса садового дома. Если решение будет положительным, то вы получите свидетельство о праве собственности на жилой дом.

Перевод садового дома в жилой дает право на получение ипотеки, использование материнского капитала и других льгот, связанных с проживанием в жилом доме. Также жилой дом имеет более высокий статус, чем садовый дом, что может повлиять на стоимость недвижимости при продаже.

Чтобы перевести дачу в статус жилого дома, необходимо выполнить следующие действия:

Получить разрешение на строительство. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить документы на землю и проект дома.
Провести экспертизу проекта дома и получить заключение о соответствии его строительным нормам.
Получить технические условия на подключение дома к инженерным сетям (водоснабжение, канализация, электричество и т.д.)
Собрать все необходимые документы (договор на строительство, проект дома, заключение экспертизы и технические условия) и подать заявление на перевод дачи в жилой дом в местную администрацию.
Дождаться решения администрации о переводе дачи в жилой дом и получить свидетельство о праве собственности.

Для перевода садового дома в статус жилого необходимо провести техническую экспертизу проекта дома, которая позволит определить его соответствие строительным нормам и правилам, а также возможность подключения к инженерным сетям. Такую экспертизу могут провести строительные компании или организации, которые имеют лицензию на проведение технической экспертизы.

Для предоставления услуги по переводу садового дома в жилой необходимо предоставить следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Проект дома, соответствующий строительным нормам и правилам.
Заключение экспертизы проекта дома, подтверждающее его соответствие нормам.
Технические условия на подключение дома к инженерным сетям.
Заявление на перевод дома в жилой статус.
Документы, подтверждающие личность заявителя.
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Услуга "Перевод садового дома в жилой" регламентируется следующими нормативными актами:

ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества" от 29 июля 2017 года № 217.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении правил перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" от 10 августа 2005 года №502.

Региональные законы и нормативные акты, регулирующие порядок перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.

За услугой перевода садового дома в жилой могут обратиться как физические, так и юридические лица. Для физических лиц это может быть собственник земельного участка, на котором находится садовый дом, а для юридических лиц - организация, владеющая земельным участком и домом на нем.

Срок предоставления услуги перевода садового дома из нежилого в жилой зависит от региона и законодательства, регулирующего данную процедуру. В некоторых регионах этот процесс может занять от нескольких месяцев до года.

Обычно для перевода садового дома из нежилого в жилой необходимо выполнить следующие шаги:

Получить разрешение на строительство. Для этого нужно обратиться в местную администрацию или градостроительный отдел.
Получить документы на землю. Если земля не была оформлена ранее, то необходимо получить свидетельство о праве собственности или договор аренды.
Провести экспертизу дома. Дом должен соответствовать требованиям для жилого помещения, включая наличие необходимых коммуникаций и соответствие санитарным нормам.
Подать заявление на перевод. Заявление должно быть подписано собственником дома и содержать все необходимые документы.
Получить решение о переводе. Решение принимается на основании экспертизы и других документов.
Зарегистрировать изменения в Росреестре. После получения решения о переводе необходимо зарегистрировать изменения в государственном реестре.

В зависимости от региона, процедура может отличаться, но в целом процесс перевода занимает от нескольких месяцев до одного года.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться