Межевой план участка

Межевой план — ключевой документ, без которого невозможно полноценно распоряжаться земельным участком. Чтобы его получить, необходимо провести межевание: именно в результате этой процедуры формируется комплект документов, содержащий исчерпывающие сведения о территории.

Зачем нужен межевой план?

Межевание — важнейшая процедура в сфере кадастровой деятельности. В ходе работ фиксируют:

• фактическое расположение объекта;
• точные размеры участка;
• площадь и взаимосвязь с соседними территориями.

На основании собранных данных составляется межевой план, который необходим для:

• переоформления прав на землю;
• исправления ошибок в государственной регистрации;
• формирования новых участков (при объединении или разделении территорий);
• уточнения границ в соответствии с установленными требованиями;
• получения разрешений на строительство и прокладку коммуникаций.

Важно: с 1 января 2018 года без межевания невозможно:

• поставить участок на учёт;
• зарегистрировать право собственности;
• провести сделку отчуждения (куплю‑продажу, мену и др.).

Кроме того, законодательство РФ не позволяет продать объект недвижимости без оформленного межевого плана: границы должны быть однозначно установлены и юридически закреплены.

Структура документа

Межевой план включает две части:

1. Текстовая (описательная): содержит сведения о характеристиках участка, правах владельца и иных значимых аспектах.
2. Графическая: представляет собой схему с указанием:

• координат границ;
• проезда;
• сервитутов и др.

Кто готовит документы?

Подготовку межевого плана проводит специалист с соответствующей квалификацией. В его обязанности входит:

• сбор и анализ информации о земельном участке;
• проведение измерений и землеустроительных работ;
• оформление комплекта документов в установленной форме.

Кадастровый инженер обязательно должен:

• быть членом саморегулируемой организации (СРО);
• иметь личную печать для заверения бумажных документов;
• обладать сертификатом усиленной квалифицированной электронной подписи (для подачи документов в электронном виде).

Как заказать услугу?

Компания «Кадастровый инженер» с 2011 года оказывает услуги по межеванию в Москве и Московской области. Наши специалисты:

• проведут все необходимые измерения;
• подготовят комплект документов для регистрации в Росреестре;
• обеспечат согласование границ с заинтересованными лицами.

Порядок действий:

1. Обратитесь к нам — проконсультируем по всем вопросам и поможем определить объём работ.
2. Подпишите согласие на обработку персональных данных и заключите договор.
3. Предоставьте необходимые документы:
4. • паспорт владельца;
   • свидетельство о праве собственности;
   • выписку из ЕГРН;
   • иные бумаги в зависимости от цели межевания.
5. Дождитесь выполнения работ: срок подготовки документов составляет несколько дней.

Что входит в услугу?

При заказе межевого плана вы получаете:

• полевые измерения с использованием современного оборудования;
• обработку данных и составление плана в соответствии с требованиями федерального законодательства;
• проверку существующих сведений в реестре;
• подготовку выписки для подачи в орган учёта;
• сопровождение на этапе согласования границ.

Особенности процедуры

В случае наличия споров с соседями или ошибок в ЕГРН наши специалисты:

• проведут дополнительное согласование;
• подготовят проект межевания с учётом указанных замечаний;
• помогут внести изменения в реестр.

Для постановки на учёт или регистрации прав может потребоваться:

• обновление выписки из ЕГРН;
• получение свидетельства о праве собственности;
• согласование с органами муниципальной власти.

Почему выбирают нас?

• Официальный статус: все инженеры имеют лицензии и входят в СРО.
• Точность измерений: используем оборудование, прошедшее государственную поверку.
• Соблюдение сроков: выполняем работы в оговорённый срок.
• Поддержка на всех этапах: помогаем решить следующие вопросы:
• • подача заявления в Росреестр;
  • устранение замечаний регистратора;
  • получение готовых документов.

Дополнительно

• На сайте компании вы найдёте новости о изменениях в законодательстве и правила оформления документов.
• Для уточнения деталей можно обратиться по телефону или оставить заявку онлайн.

Наши кадастровые инженеры являются членами саморегулируемой кадастровой организации, имеют собственную печать для утверждения технических и межевых планов на бумажном носителе. Также у каждого из них имеется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, если документы изготавливаются и подаются в электронном виде.

В штате компании - кадастровые инженеры, каждый из которых является членом СРО, имеет собственную печать и займется составлением межевого плана земельного участка после заключения договора с заказчиком.

На нашем сайте можно ознакомиться с условиями предоставления кадастровых услуг, а также с ценами на оформление межевого плана земельного участка или межевого плана части земельного участка.

Закажите межевание уже сегодня — обеспечьте юридическую чистоту ваших прав на землю!