Межевой план территории

Межевой план территории: назначение, структура и порядок подготовки документов

Межевой план территории — это официальный комплект документов, в котором подробно отражены сведения и данные об объекте. Он составляется в виде текстовой и графической части.

• Текстовая часть включает описание объекта, его характеристики, сведения о расположении и площади, а также информацию о доступах и установленных сервитутах.
• Графическая часть содержит чертежи и координаты, необходимые для определения расположения на основании нормативных требований.

Все документы оформляются в установленной форме и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Подготовка и внесение данных в проект осуществляются в строгом соответствии с правилами Росреестра.

Почему межевание и межевой план территории обязательны

С 1 января 2018 года без проведения межевания невозможно поставить объект на государственный учет, зарегистрировать права и провести отчуждение. Межевой план является одним из ключевых документов, предоставляемых в регистрационный орган.

Межевание требуется в следующих случаях:

• для получения разрешения на возведение объекта;
• при смене собственника;
• при изменении конфигурации и площади;
• при внесении изменений в учетные сведения;
• в случае обнаружения кадастровой неточности.

В результате подготовки документов формируется комплект, который должен быть передан в Росреестр для внесения данных и выписки из ЕГРН. Это обеспечивает законность и прозрачность всех процедур.

Состав и подготовка документов

Процедура завершается составлением межевого проекта, который отражает текстовые и графические данные. Документы включают следующие элементы:

• сведения о земельном объекте, его расположении и площади;
• данные, полученные в процессе определения координат и расчётов;
• информацию об основаниях формирования;
• результаты проведения межевания, зафиксированные в текстовой форме;
• документы для согласования с соседними владельцами и уполномоченными органами.

На основании подготовленных материалов можно точно определить параметры объекта и получить выписки для регистрации.

Порядок проведения и согласования

Все действия выполняются в соответствии с установленным порядком. Подготовку и проведение межевания осуществляют специалисты, имеющие допуск к соответствующей деятельности. Они несут ответственность за корректность внесения данных и оформление всех документов.

Межевой проект оформляется в бумажной и электронной форме, что обеспечивает гибкость взаимодействия с Росреестром. В процессе согласования учитываются особенности расположения объекта, его площади и дополнительные данные, влияющие на корректность сведений.

При необходимости возможно внесение изменений в уже подготовленные материалы, если в дальнейшем выявятся уточнения или потребуется актуализация сведений.

Оформление и подача документов

Для передачи материалов используется установленный порядок. Все документы направляются в регистрационный орган, где проходят проверку, согласование и внесение данных в ЕГРН. В результате заказчик получает комплект, который подтверждает правильность проведённого межевания и определение границ объекта в соответствии с действующим законодательством.

Для начала процедуры нужно заключить договор и согласовать вопрос подготовки с нашими специалистами. После выполнения всех этапов заказчик получает межевой проект с внесёнными данными. При подаче в электронном виде документы подписываются квалифицированной электронной подписью.

В штате нашей компании ведут деятельность кадастровые специалисты, имеющие соответствующую подготовку и необходимое оборудование. В кратчайшие сроки кадастровый инженер проведет необходимые работы на территории и оформит межевой план. С условиями предоставления услуг по составлению межевого плана земельной территории можно ознакомиться на нашем сайте.