Электронный межевой план

Межевой план — это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о земельном участке и содержит сведения, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). В нём представлена информация об образуемых участках либо о частях участка, а также новые данные, необходимые для внесения в Росреестр.

Данная документация включает:

• актуальные сведения о характеристиках объекта;
• данные о правах на имущество;
• графическую часть с указанием координат расположения;
• иные материалы, требуемые для государственного учёта.

Форма и порядок оформления

Законодательство предусматривает два способа оформления — в электронной форме или на бумажном носителе. При этом документы в электронном виде должны соответствовать установленным требованиям:

• оформляться с использованием XML‑схемы, утверждённой приказом федеральной службы;
• содержать усиленную квалифицированную электронную подпись лица, подготовившего материалы;
• соответствовать нормативно‑правовым актам Российской Федерации (РФ).

Электронный межевой план обязательно включает следующие разделы:

• текстовую часть с описанием параметров объекта;
• графическую схему расположения;
• перечень представленных документов;
• сведения о правах и ограничениях.

Как заказать: шаги и действия

Чтобы получить электронный межевой план, нужно:

1. Подать заявление в уполномоченный орган.
2. Предоставить пакет документов, подтверждающих права на объект.
3. Дать согласие на обработку персональных данных.
4. Оплатить услугу (размер платежа определяется в соответствии с установленными правилами).

Порядок обращения:

• через личный кабинет на официальном портале Росреестра;
• посредством электронной почты (при наличии подтверждённого доступа);
• по телефону — для уточнения перечня необходимых материалов и сроков выполнения.

Важные аспекты

• Срок подготовки документов обычно составляет несколько дней (точный период зависит от сложности случая и объёма работ).
• Проверка предоставленных сведений осуществляется в соответствии с требованиями федерального законодательства.
• В результате проведения процедуры формируется файл в формате XML, который можно использовать для дальнейшего учёта в Росреестре.
• При выявлении неточностей или изменений требуется повторное межевание и формирование обновлённой версии документа.

Контроль и обеспечение качества

Вся используемая информация проходит многоступенчатый контроль:

• соответствие данных ЕГРН;
• проверка корректности координат;
• соблюдение установленного порядка формирования.

Актуальность сведений гарантируется за счёт синхронизации с базами Росреестра. В случае возникновения вопросов по порядку предоставления документов или срокам выполнения работ можно обратиться в службу поддержки через личный кабинет или по телефону.

Дополнительные сведения

• Для общего понимания процесса рекомендуем ознакомиться с новостями на официальном сайте федеральной службы.
• В разделе «Часто задаваемые вопросы» представлены ответы на типичные запросы граждан.
• При необходимости можно заказать подготовку сопутствующих материалов (например, проекта межевания) в рамках единой программы учёта.

Важно:

• Все действия должны выполняться в соответствии с требованиями закона.
• Заказчик обязан предоставить полный перечень документов, необходимых для формирования плана.
• Электронная версия документа имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, при условии соблюдения установленного порядка подписания и подачи.

Наши кадастровые инженеры являются членами саморегулируемой кадастровой организации, имеют собственную печать для утверждения технических и межевых планов на бумажном носителе. Также у каждого из них имеется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, если документы изготавливаются и подаются в электронном виде.