Межевой план

Процедура межевания земли проводится с целью фиксации границ земельного участка (ЗУ). Она позволит вам упростить ряд процессуальных действий, а также избавит от проблем, возникающих при разрешении спорных ситуаций. Межевой план потребуется во время постановки ЗУ на кадастровый учет. После прохождения межевания, пользователь получает на руки доказательства своего права на владение землей.

Назначение и состав межевого плана

Межевой план представляет собой документ, содержащий текстовое и графическое описание земельного участка. В нем отражена все важные сведения о ЗУ: месторасположение, площадь, данные о строениях и т.д. Межевание участка с последующим составлением плана должно быть обязательно проведено в следующих ситуациях:

• были обнаружены неточности в определении границ ЗУ;
• исправление ранее внесенных в кадастр данных;
• создание нового земельного участка, связанное с объединением, разделом, выделением доли и т.д.;
• появление новых ЗУ благодаря приватизации части территории.

Как уже говорилось выше, данный документ состоит из текстовой и графической части. Количество разделов может отличаться, и сейчас нет смысла акцентировать на этом ваше внимание. Рассмотрим подробнее сведения, которые вносятся в текстовую и графическую части.

Текстовые данные

Текстовый раздел традиционно носит название «пояснительная записка». В нем содержатся структурированные данные. В обязательном порядке в пояснительной записке указываются сведения о проведенных работах: цель, информация о заказчике и об исполнителе, а также вид проекта. Кроме этого, данный документ должен содержать следующие сведения:

• Данные о земельном участке. В этом разделе содержится информация о составе представленных документов, а также уточняются геодезические данные.
• Описание методов и результатов проведенных исследований. Именно здесь должны быть описаны все использовавшиеся для проведения расчетов формулы.
• Заключение кадастрового инженера. В нем последовательно описывается вся необходимая информация о проведенной работе в отношении земельного участка.

На основе всех полученных сведений и составляется межевой план земельного участка.

Графическая информация

Уже из названия этой части документа становится понятно, что в ней присутствуют чертежи и схемы: границы участка и соседних владений, координаты участка и т.д. Благодаря наличию графической части, документ лучше воспринимается человеком. Важно помнить, если характеристики ЗУ были изменены, то предстоит составить новый план.

Сколько действует документ?

В действующем законодательстве срок действия данного документа не регламентируется. В результате он считается бессрочным. Однако возможно несколько ситуаций, в которых межевание участка должно быть проведено повторно. К таким случаям следует причислить выявление ошибок в ранее составленном документе, изменение границ ЗУ или необходимость внесения изменений в план.

Как ведется разработка межевого плана?

Для оформления данного документа необходимо обратиться в специализированную фирму. Заметим, что подготовка межевого плана является платной услугой. В результате необходимо ответственно подойти к выбору кадастрового инженера. На выгодных условиях заказать подготовку межевого плана земельного участка можно в нашей компании.

Так как в этой работе участие принимают и владельцы соседних ЗУ, то необходимо с ними заранее договориться о встрече. Сотрудники нашей компании предоставят профессиональную консультацию и расскажут, какую подготовку необходимо провести клиенту.

Также они рассчитают цену услуги по составлению данного документа. Если клиента все устраивает, то мы заключим договор. После этого все необходимые работы проведут наши сотрудники. Вам останется лишь получить документ на руки.

Что касается предстоящих мероприятий, то сначала проводится геодезическая съемка ЗУ. Эти работы занимают максимум 2 дня. Следующим этапом является составление межевого плана. Сотрудники компании «Кадастровый инженер» обладают большим опытом и выполнят все необходимые работы максимально качественно в установленные договором сроки.

Мы работаем на территории Московской области. Ориентировочные расценки на наши услуги указаны на сайте. Точная стоимость будет озвучена после определения объема предстоящих работ. Связаться с нами можно с помощью телефона, заполнив специальную форму на веб-ресурсе компании, а также в онлайн-чате.