Межевание здания – это установка границ под объектом недвижимости и определение точных координат, которые закреплены межевыми знаками.
Действующее законодательство требует в случае создания объекта недвижимости, его реконструкции или вводе его в эксплуатацию выполнить постановку данного объекта на кадастровый учет и зарегистрировать его в Росреестре.
К каждому зданию, будь он частным владением или многоквартирным домом, прилагается земельный участок, на котором располагается объект недвижимости.
Чтобы зарегистрировать объект недвижимости в ЕГРН, необходим технический план, который составляется при межевании здания и межевой план, составленный при межевании земли. В противном случае участок с построенным на нем объектом недвижимости зарегистрирован не будет. Это означает, что распоряжаться в полной мере принадлежащей недвижимостью не получится.
И технический план дома, и межевой план земельного надела, на котором расположен дом, изготавливает кадастровый инженер, который имеет соответствующую подготовку, квалификационный аттестат и является членом СРО.
Если здание имеет ограду или огорожено другими знаками, работа кадастрового инженера упрощается. Если ограждение отсутствует, специалист проводит сверку полученных в результате исследования данных с ранее составленными кадастровыми документами.
Важно! Законодательно определено, что для удобства внесения в ЕГРН технический план здания изготавливается кадастровым инженером в электронном виде и заверяется его электронной подписью. По просьбе заказчика технический план также может быть дополнительно изготовлен на бумажном носителе.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты