Межевание участка

Виды работ

Наименование вида работ	Единица измерения	Стоимость, руб.*	Сроки**	Примечания
Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)	1 участок площадью до 800 кв.м	16 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб.
	1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м	18 000
	1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м	20 000
Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности	1 участок площадью до 1000 кв.м	16 000	10 раб.дней	–
	1 участок площадью более 1000 кв.м	индивидуально	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Образование земельного участка под многоквартирным домом	земельный участок площадью до 0,5 га	70 000	от 1 месяца	–
	земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ)	56 000		–
	единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га	156 000		–
	земельный участок площадью более 0,5 га	индивидуально		Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Межевой план по разделу земельного участка	раздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка	10 000	10 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
	раздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка	15 000	10 раб.дней	С геодезическими обмерами.
	раздел участка площадью более 1000 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
Межевой план по перераспределению земельных участков	перераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м	10 000	10 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
		15 000	10 раб.дней	С геодезическими обмерами.
	перераспределение общей площади более 2000 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров.
Межевой план по объединению земельных участков	площадь образуемого участка до 2000 кв.м	10 000	10 раб.дней	–
Межевой план по объединению земельных участков	площадь образуемого участка более 2000 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади и количества объединяемых участков.
Образование части земельного участка (сервитута)	1 участок	от 15 000	10 раб.дней	Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута.
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки	1 участок площадью до 800 кв.м	16 000	10 раб.дней	При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб.
	1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м	18 000
	1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м	20 000
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории	площадь участка до 1500 кв.м	10 000	5 раб.дней	Без выполнения геодезических обмеров.
	площадь участка до 1500 кв.м	15 000	5 раб.дней	С выполнением геодезических обмеров.
	площадь участка более 1500 кв.м	индивидуально	индивидуально	Стоимость зависит от площади и конфигурации участка.
Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ	–	70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.)	индивидуально	Стоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования.
Графическое описание санитарно-защитной зоны (карта (план) объекта землеустройства)	1 объект	от 30 000	от 10 раб.дней	Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны.
Кадастровая съемка земельного участка	1 участок	от 10 000	от 1 раб.дня	Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
Кадастровая съемка земельного участка	свыше 1 га	индивидуально	от 1 раб.дня	Не менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка.
* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Когда проводится межевание земельного участка

Межевание земельного участка – не обязательная для оформления процедура. Однако в некоторых ситуациях законодательство требует наличия межевания у земельного участка.

Потребность определения границ участка возникает в случае:

купли-продажи земельного участка;
освоения садовым товариществом новых земель;
раздела земельного участка землевладельцем или его наследниками;
объединения со смежным участком;
земельный участок имеет сложную геометрическую форму;
возникновение спора о границах участка с соседями.

Важно! Землевладелец может обойтись без межевания в случае, если его участок попадает под дачную амнистию (упрощенный порядок оформления права собственности). Если отсутствуют споры с соседями по поводу границ участка, он может быть поставлен на кадастровый учет без межевания.

Для чего необходимо межевание

Межевание – наиболее важная работа, которая входит в сферу кадастровой деятельности и необходима для оформления сопроводительных документов земельного участка. В процессе межевания кадастровый инженер фиксирует границы участка на местности, его площадь и местонахождение относительно других объектов.

Российское законодательство оставляет за владельцами земельных участков право выбора: устанавливать ли границы участка или обойтись без проведения процедуры межевания.

Однако только межевание дает возможность снять все вопросы, касающиеся площади земельного участка и его границ. Делая межевание, устанавливаются точные границы участка, его фактическая площадь. Полученные данные позволяют избежать споров с соседями.

Межевание позволяет устранить допущенные ранее ошибки. Это важный момент, так как площадь принадлежащей земли определяется исходя из его границ. От ее размера зависит сумма земельного налога, а также кадастровая стоимость участка.

Межевание необходимо для получения разрешения на строительство объекта или прокладку инженерных коммуникаций.

С 1 января 2018 года земельный участок, находящийся в собственности, невозможно поставить на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности и оформить сделку купли-продажи, дарения и других видов отчуждения без межевания.

Законодательство РФ о земле также не позволяет продать объект недвижимости, расположенный на земельном участке, без межевания.

Границы участка при межевании устанавливаются однозначно и закрепляются юридически.

Кто проводит межевание земли

Межевание земли проводит кадастровый инженер.

Кадастровый инженер – это специалист по оценке состояния недвижимости и межеванию, одна из обязанностей которого – проведение межевания земель. Его работа связана с получением, обработкой и обобщением сведений о земельном участке, его границах и фактической площади.

Согласно статье 29, физическое лицо может быть принято в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, если соответствует следующим требованиям:

имеет гражданство РФ;
имеет высшее образование по одной из специальностей, которые необходимы для осуществления кадастровой деятельности;
не менее двух лет проработал помощником кадастрового инженера;
прошел обучение на подтверждение квалификации и сдал теоретический экзамен, который подтвердил, что кандидат обладает знаниями, необходимыми для кадастровой деятельности;
не был ранее дисквалифицирован за нарушение законодательства в области кадастрового учета недвижимости и кадастровой деятельности;
не совершал умышленного преступления и не имеет неснятой или непогашенной судимости;
имеет действующий договор страхования обязательной гражданской ответственности кадастрового инженера;
не был ранее исключен из саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер должен не только быть членом саморегулируемой кадастровой организации, но и иметь собственную печать, которой он утверждает технические и межевые планы, выполненные на бумажном носителе. Также у него должен быть сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, если документы изготавливаются и подаются в электронном виде.

Компания «Кадастровый инженер» с 2011 года осуществляет полный комплекс кадастровых и геодезических работ в Солнечногорске, Москве и Московской области. В штате компании кадастровые инженеры, каждый из которых является членом СРО, имеет собственную печать.

С ценами на межевание участков можно ознакомиться на нашем сайте.