Межевание территории

Межевание любой территории проводится с целью определения ее границ, формы, площади, а также для того, чтобы определить, какие линейные объекты и объекты капитального строительства находятся на этой территории. Под территорией подразумевается любой земельный участок – под участок в СНТ, дачу, многоквартирный дом, линейные коммуникации. Любые строительные работы как физических, так и юридических лиц требуют проведении межевания.

В противном случае собственник территории (участка) – физическое лицо, не сможет им распорядиться, а застройщик не получит разрешение на возведение объекта недвижимости.

В процессе межевания земельного участка, или межевания части земельного участка кадастровые инженеры, имеющие соответствующую квалификацию и необходимые специальные инструменты, проводят геодезические и кадастровые работы, анализируют и проверяют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

После всех этапов кадастровые инженеры составляют межевой план. Затем ставят участок на кадастровый учет, после чего собственники могут получить документы с закрепленными границами и правом собственности на землю.

Межевание территории земельного участка может понадобиться в случае:

• согласования начала строительства;
• поставить участок на кадастровый учет;
• разделить участок на несколько или, наоборот, объединить несколько в один;
• перераспределить границы участка;
• выделить участок из общей долевой собственности;
• уточнить площадь участка.
• установить границы участка из-за разногласий между соседями;
• восстановить границы участка, не указанные в генплане садового товарищества;
• определить место для нового строительства или установить ограждения.

Проект межевания территории – это совокупность чертежей, на которых отображаются границы уже застроенных земельных участков, а также границы участков, которые только планируются к выделению для застройки.

Проект межевания территории делается в составе документации проекта планировки территории. Также возможно его изготовление в последствии, на основании утвержденного проекта планировки территории в виде отдельного документа.

В составе проектов межевания территорий может осуществляться подготовка градостроительных планов земельных участков, которые подлежат застройке, и градостроительных планов застроенных земельных участков.

В проекте межевания территории указываются:

• площадь земельных участков, которые изменяются и образуются и их части;
• земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;
• вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории.

Наша организация выполняет кадастровые работы на территории Москвы и Московской области с 2011 года. Опытные кадастровые инженеры разработают:

• проект межевого плана придомовой территории;
•  проект межевого плана квартала;
• проект межевания города и района Московской области.

Заказать проект межевания территории и узнать стоимость проекта межевания территории можно узнать на нашем сайте.