Межевание собственности

Межевание собственности — это процедура уточнения границ земельного участка, которая обязательно проводится для постановки земельного участка на учет и внесения данных в государственный реестр для определения параметров территории. Перед началом работ рекомендуется обсудить план с соседями. Такая процедура межевания помогает избежать споров с соседями и обеспечивает точность координат границ земельного участка. Границы считаются корректными, если они установлены официально.

Если межевание выполняется повторно, процедура требуется в случае изменения площади земельного участка или уточнения границ. В такой ситуации обязательно проводится согласование границ с соседями, а согласование выполняется согласно правилам муниципального района.

В некоторых случаях требуется провести межевание участка, который уже находится в собственности и зарегистрирован в ЕГРН:

• при разделе участка;
• при объединении смежных участков;
• при возникновении споров с соседями о границах участка.

Межевание проводит кадастровый инженер, с которым заключается договор на выполнение определенного объема работ.

Кадастровый инженер – это специалист по оценке состояния недвижимости и межеванию, одна из обязанностей которого – проведение межевания земель. Его работа связана с получением, обработкой и обобщением сведений о земельном участке, его границах и фактической площади.

Кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, иметь собственную печать, которой он утверждает технические и межевые планы, выполненные на бумажном носителе. Также у него должен быть сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, если документы изготавливаются и подаются в электронном виде.

Для проведения работ необходимо подготовить документы. С исполнителем подписывается договор. Перечень, как указано в нормативных актах, включает необходимые данные и документы. Далее нужно выполнить необходимые действия и получить выписку из Росреестра, а также выписку о праве собственника на объект. Все документы подаются в МФЦ или напрямую в Росреестр, где ведется учет сведений. В пакет документов также входят паспорт владельца и свидетельство в установленной форме.

Информация о координатах заносится в ЕГРН, после чего возможно проверить наличие новых данных. В некоторых ситуациях межевание нужно делать повторно, например при разделе дачной части земельного участка между несколькими гражданами.

При необходимости нужно уточнить номер земельного участка и поставить межевые знаки на местности. Все измерения нужно выполнять на основании проектов и материалов официальных органов. Администрация района может сделать разрешение на проведение работ, если того требует порядок, установленный законом.

По завершении получения результатов следует получить документы для регистрации объекта в государственной базе. Сроки обработки данных зависят от деятельности органов, но обычно составляют один рабочий день с момента подачи. Если обнаружены ошибки, стоит сразу обратиться в органы учета, чтобы уточнить корректность данных.

Перед подачей можно получить данные через телефон справочной службы. Постановка земельного участка в систему важна для защиты прав, поэтому совет специалистов — проверить данные заранее. Подготовка материалов должна быть выполнена согласно правилам закона.

Компания «Кадастровый инженер» с 2011 года осуществляет полный комплекс кадастровых и геодезических работ в Солнечногорске, Москве и Московской области. В штате компании - кадастровые инженеры, каждый из которых является членом СРО, имеет собственную печать.

С ценами на межевание участков можно ознакомиться на нашем сайте.

Границы участка определяются в присутствии заинтересованных лиц. Если заинтересованные лица не могут участвовать в определении границ участка, необходимо присутствие их представителей по доверенности.