Любая масштабная застройка требует от застройщика подготовки проекта планировки территории, частью которого является проект межевания территории.
Так как микрорайон – это совокупность объектов недвижимости и линейных объектов (дороги, сети, линии электропередач), при застройке микрорайона требуется проект планировки территории.
Для определения границ по периметрам земельных участков понадобится проект межевания, который является основной частью проекта планировки.
Для подготовки проектов необходимо оформление разрешения местного органа исполнительной власти на разработку проекта и заключение договора на производство работ. При подготовке проекта планировки и/или межевания территории в Московской области необходимо соблюдать применяют нормы Постановления от 04.12.2018 N 884/39, в котором четко расписан порядок действий и правила обращения в органы местной власти для подготовки проектов планировки и межевания.
Проект межевания территории - вид градостроительной документации, подготовка которой осуществляется относительно земельных участков, где уже расположены объекты недвижимости или лишь планируется проведение строительных работ. Проект разрабатывается в пределах элементов структуры планировки. Его целью является определение границ уже застроенных земель или участков, на которых только будет проводиться строительство.
Проект планировки территории и проект межевания застраиваемого микрорайона имеют основную и графическую части и должны в точности соответствовать градостроительным нормам. Должны быть учтены:
- инженерная и транспортная инфраструктуры;
- линии электропередач, водоснабжение, канализация;
- техническая и экономическая оснащенность;
- охрана природных ресурсов.
В графической части проекта должны отражаться линейные и коммунальные объекты, элементы благоустройства, существующие и проектируемые объекты капитального строительства.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты