Любая масштабная застройка требует от застройщика подготовки проекта планировки территории, частью которого является проект межевания территории.
Так как квартал – это совокупность объектов недвижимости и линейных объектов (дороги, сети, линии электропередач), при его застройке требуется проект планировки территории.
Для определения границ по периметрам земельных участков понадобится проект межевания, который является основной частью проекта планировки.
Для подготовки проектов необходимо оформление разрешения местного органа исполнительной власти на разработку проекта и заключение договора на производство работ. При подготовке проекта планировки и/или межевания территории в Московской области необходимо соблюдать применяют нормы Постановления от 04.12.2018 N 884/39, в котором четко расписан порядок действий и правила обращения в органы местной власти для подготовки проектов планировки и межевания.
Проект планировки территории и проект межевания застраиваемого квартала имеют основную и графическую части и должны в точности соответствовать градостроительным нормам. Должны быть учтены:
- инженерная и транспортная инфраструктуры;
- линии электропередач, водоснабжение, канализация;
- техническая и экономическая оснащенность;
- охрана природных ресурсов.
В графической части проекта должны отражаться линейные и коммунальные объекты, элементы благоустройства, существующие и проектируемые объекты капитального строительства.
Что касается застроенных кварталов Москвы, то проекты межевания доступны на информационном портале http://eatlas.mos.ru/, где в категории «Территориальное планирование» можно увидеть проекты межевания застроенных кварталов. Информация необходима для собственников квартир в МКД. Они могут обратиться в Департамент, где оформят заявление на формирование границ земельного участка под своим домом для оформления его в собственность.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты