Межевание дома – это установка границ под объектом недвижимости и определение точных координат, которые закреплены межевыми знаками.
Действующее законодательство требует в случае создания объекта недвижимости или ввода его в эксплуатацию выполнить постановку данного объекта на кадастровый учет и зарегистрировать его в Росреестре.
К каждому дому, будь он частным владением или многоквартирным домом, прилагается земельный участок, на котором располагается объект недвижимости.
Чтобы зарегистрировать объект недвижимости в ЕГРН, необходим технический план, который составляется при межевании дома, и межевой план, составленный при межевании земли. В противном случае участок с построенным на нем объектом недвижимости зарегистрирован не будет. Это означает, что распоряжаться в полной мере принадлежащей недвижимостью не получится.
И технический план дома, и межевой план земельного надела, на котором расположен дом, изготавливает кадастровый инженер, который имеет соответствующую подготовку, квалификационный аттестат и является членом СРО.
Если участок с домом огорожен забором или другими знаками, работа кадастрового инженера упрощается. Если ограждение отсутствует, специалист проводит сверку полученных в результате исследования данных с ранее составленными кадастровыми документами.
Важно! Законодательно определено, что для удобства внесения в ЕГРН технический план дома изготавливается кадастровым инженером в электронном виде и заверяется его электронной подписью. По просьбе заказчика технический план также может быть дополнительно изготовлен на бумажном носителе.
В отношении частного домовладения процедура межевания состоит из последовательных действий:
- выбор кадастровой организации для выполнения необходимого объема работ;
- заключение договора с организацией, имеющей в штате аттестованного кадастрового инженера или напрямую с кадастровым инженером;
- проверка имеющихся в распоряжении заказчика документов на дом и участок;
- в случае необходимости запрос отсутствующих документов в БТИ и Росреестре;
- геодезическая съемка не построенного объекта, обмер здания уже возведенного;
- обработка результатов замеров;
- составление технического плана.
После проведения всех работ и составления документации кадастровый инженер оповещает об этом заинтересованные стороны.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты