Кадастровые работы проводятся для получения данных о границах земельных участков и расположении строений. После внесения сведений в государственный реестр соответствующие объекты могут отображаться на публичной кадастровой карте.
Публичная кадастровая карта - государственный онлайн-сервис, на котором представлены общедоступные сведения ЕГРН России. Сейчас он работает на платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Карта доступна для просмотра в браузере без оплаты и авторизации.
Какие сведения доступны на карте
Публичная кадастровая карта помогает получить информацию о характеристиках участка и предварительно оценить его перед покупкой. В зависимости от наличия данных доступны:
- кадастровый номер;
- местоположение и границы;
- площадь;
- категория земель и вид разрешенного использования;
- кадастровая стоимость.
На карте также можно увидеть учтенные здания и сооружения, объекты рядом с выбранной территорией, границы муниципальных образований и зон с особыми условиями использования. Для просмотра разных категорий данных используются доступные тематические слои.
Чтобы найти участок, используйте поиск по кадастровому номеру или адресу. Выберите нужный объект и проверьте его характеристики. Если объекты не отображаются, стоит проверить выбранный слой и масштаб: отсутствие контура на экране само по себе не объясняет причину отсутствия данных.
Как использовать сведения карты
Публичная кадастровая карта предназначена для предварительного анализа территории. Она позволяет проверить, отображаются ли внесенные после кадастровых работ границы и другие сведения об участке или строении.
При этом информация на карте является справочной. Для проверки права собственности и обременений нужны официальные документы. Перед покупкой участка следует получить актуальную выписку из реестра.
Видимые границы на спутниковом изображении также требуют внимательной оценки. Заборы и контуры застройки могут не совпадать с кадастровыми данными, а сам снимок отражает состояние территории на дату его получения. Сравнение изображения с реестровыми сведениями помогает заметить возможные расхождения, но установить их причину можно только после проверки документов и данных о координатах.
Поэтому получение точных данных и своевременное внесение изменений в реестр важны как для владельцев государственных земель, так и для частных собственников. При необходимости уточнить границы, решить вопрос с межеванием или проверить обнаруженные расхождения обращайтесь к кадастровому инженеру.
Многолетний
Бесплатная
Современное
Сертификаты