Исправление кадастровой ошибки

Нередко случается, что при проведении операций с недвижимостью обнаруживается кадастровая ошибка. В этом случае необходимо исправление допущенной кадастровой реестровой ошибки.

Возможно обнаружение кадастровой ошибки при определении кадастровой стоимости объекта.

Кадастровая ошибка – это недостоверная информация о земельном участке, которая содержится в Росреестре и была допущена из-за ошибочных технических данных. Наиболее частые кадастровые ошибки:

• несогласие с границами участка владельцев смежных участков;
• несоответствие кадастровой стоимости;
• спутниковая ошибка (сдвиг спутниковых фотоснимков), в результате которой обнаруживается сдвиг нескольких или всех смежных участков;
• неправильность границ одного или нескольких участков;
• технические ошибки (опечатки, исправления, неправильное указание или недостающее количество цифр, неполнота сведений или неверно указанный адрес);
• реестровые (неправильные показатели в границах или площади надела и др.).

Для исправления обнаруженной кадастровой ошибки необходимо обратиться с заявлением в кадастровый орган. К заявлению прикладываются следующие документы:

• ген. план;
• план земельного участка;
• ситуационный план.

Исправление кадастровой ошибки является важной частью процесса поддержания точных данных в ЕГРН. В случае выявления ошибки в сведениях о зарегистрированном объекте недвижимости, правообладателю нужно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении данных.

Для этого потребуется подготовить соответствующие документы, включая выписку из ЕГРН, и подать заявление о внесении изменений в реестре. Внесение корректировок может потребовать согласования с другими лицами, чьи права затронуты. Если ошибка не была исправлена в установленном порядке, можно направить иск в суд для её устранения.

В некоторых случаях устранение ошибок требует времени и дополнительных действий, таких как проведение землеустроительной проверки. Сотрудник компании "Кадастровый инженер" поможет правильно подготовить все необходимые документы и направить их в орган регистрации. При необходимости, можно заказать выписку из ЕГРН для подтверждения корректности внесенных данных.

Важно помнить, что исправление кадастровых ошибок происходит на основании закона и в установленном порядке. Если причина возникновения ошибки связана с некорректными данными, необходимо направить заявление о внесении соответствующих изменений в реестре. Время устранения ошибки может занять до 30 рабочих дней с момента подачи заявления.

Законодательно определено исправление ошибок кадастровым инженером. Кадастровый инженер – это специалист по оценке состояния недвижимости и межеванию, в обязанности которого входит проведение межевания земель. Его работа связана с получением, обработкой и обобщением сведений о земельном участке, его границах и фактической площади.

После проведения геодезических работ будет составлен межевой план, и владелец участка получит его в электронном виде для подачи на регистрацию в Росреестр.

Правильно оформленные документы и своевременное обращение в соответствующие органы помогут избежать дальнейших проблем с учётом недвижимости и защитить права правообладателя. В случае необходимости сотрудники компании "Кадастровый инженер" готовы предоставить помощь и консультации на всех этапах исправления ошибок в кадастре.

Наша компания предоставляет услуги по исправлению допущенных кадастровых ошибок. Опытные кадастровые инженеры, обладающие необходимой квалификацией, состоящие в СРО, в короткие сроки проведут работы по исправлению кадастровых ошибок и оформят новый межевой план.

Порядок заключения договора и стоимость услуг можно узнать на нашем сайте.