Акт обследования

Виды работ

Акт обследования здания, сооружения (подтверждение гибели, полного уничтожения после пожара или сноса объекта капитального строительства для снятия его с кадастрового учета и погашении права собственности)

1 объект

От 8000,00

Бесплатная консультация, варианты решения поставленных задач
Заключение договора на оказание пакета услуг компании
Выезд геодезиста на объект и выполнение необходимых измерений"
Выдача готовых документов в офисе нашей компании

Единый Государственный реестр недвижимости – это огромная база информации об объектах недвижимости. Введение в эксплуатацию новых домов обязывает владельцев ставить их на учет в ЕГРН. Но, если объект перестает существовать, то регистрацию необходимо аннулировать, сняв его с учета. Официальным подтверждением прекращения существования объекта является акт обследования, который составляется кадастровым инженером по установленной законодательством форме.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ТРЕБУЕТСЯ СНЯТИЕ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Снятие с кадастрового учета недвижимости подразумевает прекращение права собственности владельца на объект. То есть, если дом сгорел при пожаре, подлежал сносу из-за ветхости или демонтажу по каким-то причинам, то собственник обязан обратиться к кадастровому инженеру для подтверждения данного случая. Специалист по результатам осмотра составит акт обследования объекта по установленной законодательством форме, на основании которого он будет снят с учета в ЕГРН. После этого налоги на него начисляться не будут, так как сама недвижимость перестает существовать. Сотрудники Росреестра не выезжают на объекты для обследования, поэтому подтвердить факт прекращения существования может только кадастровый инженер.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ – АКТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ, ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

Акт технического обследования собственник жилого или нежилого помещения получает после проведения кадастровым инженером осмотра. Далее необходимо написать соответствующее заявление. Подается оно в МФЦ собственником или всеми собственниками недвижимости, если их несколько. Также прикладывается полученный от инженера акт, на основании чего объект будет снят с учета в ЕГРН.

Дополнительно может потребоваться решение или уведомления органов исполнительной власти о сносе здания. Однако, если таких документов нет, то кадастровый инженер в бланке осмотра укажет другую причину прекращения существования объекта. При подаче заявления право собственности нужно подтвердить соответствующими документами, а также должен быть в наличии акт обследования квартиры. Если недвижимость снимается с учета по судебному решению, то его также нужно приложить к пакету документов.

Подать заявление и документы можно не только при личном визите в МФЦ, но и на сайте Россреестра через личный кабинет. Однако, в последнем случае подачу документов необходимо подтвердить квалифицированной электронной подписью. Осмотр здания или сооружения можно заказать на сайте «Кадастровый инженер», независимо от его месторасположения. Цена акта обследования невысока. Подготавливается он в электронном формате, заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.

КАДАСТРОВЫЙ АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ – КАК ПОЛУЧИТЬ БЕЗ ХЛОПОТ?

Кадастровый акт обследования в отношении здания или другого объекта, прекратившего свое существование, может быть получен в том случае, если объекта уже нет. Чтобы его получить, необходимо заключить договор с инженером. Специалист самостоятельно проверит данные о недвижимости из ЕГРН, запросит дополнительную документацию, которые послужили основанием для сноса. Процедура снятия с учета проводится бесплатно, после чего бывший владелец получает выписку об аннулировании учетной записи. На этом акт обследования участка, квартиры или дома фактически утрачивает свою силу, так как объект перестает существовать не только в физическом, но и юридическом аспекте.

Чтобы снять недвижимость с кадастрового учета без лишних хлопот, стоит обратиться за консультацией к специалистам, которые подскажут порядок действий, возьмут на себя работу по проведению обследования и составления необходимых документов по установленной форме. Если у вас появились вопросы, задайте их нашим специалистам. Для этого вам достаточно позвонить по номеру телефона, указанного на сайте.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы наших клиентов

Валерий

Я обращался в компанию "Кадастровый инженер" за оказанием услуг по составлению акта обследования после пожара в моем доме. Сотрудники компании сделали все быстро и профессионально, учли мои пожелания и требования. Результатом остался доволен. Рекомендую эту компанию другим клиентам.

Ирина

Обратилась в компанию "Кадастровый инженер" для составления акта обследования для снятия с кадастрового учета. Осталась очень довольна их профессионализмом и оперативностью. Сотрудники компании были вежливы и внимательны к моим требованиям. Результат работы был предоставлен в срок, качество выполненных работ на высоком уровне. Рекомендую эту компанию!

Андрей

Сотрудники компании 'Кадастровый инженер' составляли акт обследования моего дома. Они оказались профессионалами своего дела и быстро справились с поставленной задачей, учли все пожелания и требования, а результат был готов в кратчайшие сроки. Рекомендую эту компанию всем, кто хочет получить качественные услуги в области кадастровых работ.

Василий

Сотрудники компании проявили высокий уровень знаний и опыта в области кадастрового делопроизводства и инженерных изысканий при составлении акта обследования дома. Они провели детальное обследование дома, включая осмотр всех конструкций, систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. В результате был составлен акт, в котором были подробно описаны все выявленные проблемы и предложены рекомендации по их устранению. Рекомендую!

Игорь

Компания "Кадастровый инженер" проявила гибкость и оперативность в работе. Они быстро отреагировали на мою заявку, назначили дату и время обследования, и в срок предоставили готовый акт. Кроме того, сотрудники компании были вежливы и отзывчивы, всегда готовы ответить на мои вопросы и разъяснить все нюансы процесса. Цена услуг компании "Кадастровый инженер" также оказалась вполне разумной и соответствовала качеству работы. В целом, я очень доволен обращением в компанию "Кадастровый инженер" и рекомендую их услуги всем, кто нуждается в составлении акта обследования дома. Благодаря их профессионализму и ответственному подходу, я получил полную и объективную информацию о состоянии своего дома, что поможет мне принять правильные решения по его обслуживанию и ремонту.

Часто задаваемые вопросы

Акт обследования - это документ, в котором описываются результаты осмотра объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка и т.д.) на предмет его технического состояния, наличия дефектов и повреждений, а также возможности дальнейшей эксплуатации. Акт обследования составляется кадастровым инженером на основании визуального осмотра объекта и может быть использован для решения различных вопросов, связанных с недвижимостью.

Акт обследования оформляется с различными целями, но наиболее часто он используется для следующих задач:

Определение технического состояния объекта недвижимости. Акт обследования позволяет оценить состояние здания, сооружения или земельного участка, выявить дефекты и повреждения, а также определить возможность дальнейшей эксплуатации объекта.
Разрешение споров о недвижимости. Акт обследования может быть использован в качестве доказательства при разрешении споров о праве собственности на недвижимость, а также при определении границ земельных участков.
Оформление сделок с недвижимостью. Акт обследования является одним из обязательных документов при оформлении сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, мена и т.д.
Оценка стоимости объекта недвижимости. На основе акта обследования можно произвести оценку стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения, страхования или иных целей.
Составление проектной документации. Акт обследования также может быть использован при составлении проектной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости.

Акт обследования может оформлять только кадастровый инженер, потому что это специалист, который имеет соответствующую квалификацию и опыт работы с объектами недвижимости. Кроме того, он должен иметь лицензию на проведение кадастровой деятельности.

Порядок оформления акта обследования зависит от целей и задач, которые стоят перед заказчиком. Обычно акт оформляется следующим образом: Заказчик обращается к кадастровому инженеру с запросом на проведение обследования объекта недвижимости. Кадастровый инженер составляет предварительный план обследования и согласовывает его с заказчиком. После согласования плана, кадастровый инженер проводит осмотр объекта недвижимости и составляет акт обследования. Акт подписывается кадастровым инженером и заказчиком. Готовый акт обследования передается заказчику для дальнейшего использования.

Для составления акта обследования необходимо следовать определенным правилам и требованиям. Вот основные рекомендации:

Составить акт обследования должен кадастровый инженер.
Акт должен содержать информацию о дате и месте проведения обследования, а также о заказчике и кадастровом инженере.
В акте должны быть указаны все основные характеристики объекта недвижимости, такие как его площадь, этажность, материал стен, наличие инженерных коммуникаций и т.п.
Если при обследовании были выявлены дефекты или повреждения, то они должны быть описаны в акте с указанием их размеров и степени серьезности.
Акт обследования должен быть подписан кадастровым инженером и заказчиком.
Готовый акт обследования можно распечатать и предоставить заказчику для использования.

Акт обследования готовится в следующих случаях:

При проведении инвентаризации объектов недвижимости для учета их состояния и определения перспектив использования.
При подготовке документов для заключения сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т.д.), а также при их оспаривании.
При возникновении споров о границах земельных участков или при проведении межевания.
При планировании строительства новых объектов, реконструкции или капитального ремонта существующих зданий и сооружений.
При оценке стоимости недвижимости для целей страхования, налогообложения или других целей.

Акт обследования необходим для определения технического состояния объектов недвижимости, выявления дефектов и повреждений, установления возможности дальнейшей эксплуатации, а также в других случаях, когда требуется оценка состояния объекта.

Срок действия акта обследования зависит от цели его составления. Например, если акт предназначен для оценки стоимости объекта недвижимости, то он будет действовать до тех пор, пока не изменится его стоимость. Если же акт нужен для разрешения споров о правах на недвижимость, то его срок может быть неограниченным.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться