Акт обследования

от 10500 рублей

Виды работ

Акт обследования здания, сооружения (подтверждение гибели, полного уничтожения после пожара или сноса объекта капитального строительства для снятия его с кадастрового учета и погашении права собственности)

1 объект

От 10500

Бесплатная консультация, варианты решения поставленных задач
Заключение договора на оказание пакета услуг компании
Выезд геодезиста на объект и выполнение необходимых измерений"
Выдача готовых документов в офисе нашей компании

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой централизованную информационную систему, в которой аккумулируются сведения обо всех зарегистрированных строениях и ином недвижимом имуществе. В случае, если здание фактически прекратило существование, требуется юридически зафиксировать данный факт. Основанием служит специальный документ, который подтверждает отсутствие строения и используется для внесения изменений в данные кадастра.

Материалы подготавливаются в установленной форме с учётом требований законодательства и норм федерального закона 218-ФЗ. В результате корректного внесения информации исключаются ошибочные начисления, а сведения в системе приводятся в актуальное состояние.

В каких случаях требуется подготовка документа

Процедура применяется в различных ситуациях, включая случаи, когда строение полностью разрушено, демонтировано либо признано снесённым. Если здание расположено на территории, где реализуется новый проект развития, фиксация фактического отсутствия постройки становится обязательной.

Также подготовка требуется, если строение находится в статусе незавершённого строительства и было ликвидировано. В таких случаях важна фиксация фактического состояния на момент проверки. Все действия выполняются в строгом соответствии действующим нормам и положениям закона.

Сведения и документация, используемые при подготовке

В ходе подготовки используются сведения из ЕГРН, техническая документация, а также правоустанавливающие материалы. В состав документации могут входить:

технический паспорт строения;
данные правообладателя, включая имя и реквизиты лица;
выписки из государственной информационной базы;
перечень оснований прекращения существования строения.

При наличии учитываются материалы, полученные от соответствующего органа власти, включая решения местного уровня, если они включены в приложение. Такой состав информации позволяет корректно подготовить документ без правовых рисков.

Акт технического обследования собственник жилого или нежилого помещения получает после проведения кадастровым инженером осмотра. Далее необходимо написать соответствующее заявление. Подается оно в МФЦ собственником или всеми собственниками недвижимости, если их несколько. Также прикладывается полученный от инженера акт, на основании чего объект будет снят с учета в ЕГРН.

Дополнительно может потребоваться решение или уведомления органов исполнительной власти о сносе здания. Однако, если таких документов нет, то кадастровый инженер в бланке осмотра укажет другую причину прекращения существования объекта. При подаче заявления право собственности нужно подтвердить соответствующими документами, а также должен быть в наличии акт обследования квартиры. Если недвижимость снимается с учета по судебному решению, то его также нужно приложить к пакету документов.

Порядок действий и взаимодействие с Росреестром

Весь процесс начинается с анализа исходных данных. Исполнитель занимается проверкой представленных материалов и при необходимости может провести осмотр территории. После этого специалист может выполнить формирование электронного файла, который подготавливается в цифровом виде.

Передача данных осуществляется через Росреестр — напрямую либо через многофункциональный центр. Допускается подача документов в бумажном виде, однако электронный формат позволяет сократить время рассмотрения. В результате заявитель получает официальное уведомление о внесённых изменениях в сведения реестра. Осмотр здания или сооружения можно заказать на сайте «Кадастровый инженер», независимо от его месторасположения. Цена акта обследования невысока. Подготавливается он в электронном формате, заверяется усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера.

Если строение было снесённым ранее, но сведения не были актуализированы, оформление возможно в любой день, независимо от того, в каком году произошло событие. Важно, чтобы исполнитель был членом СРО и имел профильное образование.

Услугу можно заказать дистанционно. Для связи указывается контактный телефон, номер заявки и реквизиты для оплаты. После завершения всех мероприятий заявителю предоставляется документ, который подтверждает корректность внесённых данных.

Актуальные новости, общие разъяснения и выдержки из профильной статьи законодательства публикуются в соответствующем разделе официальных ресурсов Росреестра. Указанная информация входит в открытую часть системы и доступна для получения любым заинтересованным лицом.

Кадастровый акт обследования – как получить без хлопот?

Кадастровый акт обследования в отношении здания или другого объекта, прекратившего свое существование, может быть получен в том случае, если объекта уже нет. Чтобы его получить, необходимо заключить договор с инженером. Специалист самостоятельно проверит данные о недвижимости из ЕГРН, запросит дополнительную документацию, которые послужили основанием для сноса. Процедура снятия с учета проводится бесплатно, после чего бывший владелец получает выписку об аннулировании учетной записи. На этом акт обследования участка, квартиры или дома фактически утрачивает свою силу, так как объект перестает существовать не только в физическом, но и юридическом аспекте.

Чтобы снять недвижимость с кадастрового учета без лишних хлопот, стоит обратиться за консультацией к специалистам, которые подскажут порядок действий, возьмут на себя работу по проведению обследования и составления необходимых документов по установленной форме. Если у вас появились вопросы, задайте их нашим специалистам. Для этого вам достаточно позвонить по номеру телефона, указанного на сайте.

Наши сертификаты

Конкурентные преимущества

Многолетний
опыт работы

Бесплатная
консультация эксперта

Современное
оборудование и ПО

Сертификаты
качества

Отзывы клиентов

Прочитайте отзывы наших клиентов и убедитесь сами, что нам можно доверять!

Уже воспользовались нашими услугами? Оставьте отзыв!

Оставить отзыв

Кадастровый инженер на карте Солнечногорска — Яндекс Карты

Часто задаваемые вопросы

Акт обследования - это документ, в котором описываются результаты осмотра объекта недвижимости (здания, сооружения, земельного участка и т.д.) на предмет его технического состояния, наличия дефектов и повреждений, а также возможности дальнейшей эксплуатации. Акт обследования составляется кадастровым инженером на основании визуального осмотра объекта и может быть использован для решения различных вопросов, связанных с недвижимостью.

Акт обследования оформляется с различными целями, но наиболее часто он используется для следующих задач:

Определение технического состояния объекта недвижимости. Акт обследования позволяет оценить состояние здания, сооружения или земельного участка, выявить дефекты и повреждения, а также определить возможность дальнейшей эксплуатации объекта.
Разрешение споров о недвижимости. Акт обследования может быть использован в качестве доказательства при разрешении споров о праве собственности на недвижимость, а также при определении границ земельных участков.
Оформление сделок с недвижимостью. Акт обследования является одним из обязательных документов при оформлении сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, мена и т.д.
Оценка стоимости объекта недвижимости. На основе акта обследования можно произвести оценку стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения, страхования или иных целей.
Составление проектной документации. Акт обследования также может быть использован при составлении проектной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости.

Акт обследования может оформлять только кадастровый инженер, потому что это специалист, который имеет соответствующую квалификацию и опыт работы с объектами недвижимости. Кроме того, он должен иметь лицензию на проведение кадастровой деятельности.

Порядок оформления акта обследования зависит от целей и задач, которые стоят перед заказчиком. Обычно акт оформляется следующим образом: Заказчик обращается к кадастровому инженеру с запросом на проведение обследования объекта недвижимости. Кадастровый инженер составляет предварительный план обследования и согласовывает его с заказчиком. После согласования плана, кадастровый инженер проводит осмотр объекта недвижимости и составляет акт обследования. Акт подписывается кадастровым инженером и заказчиком. Готовый акт обследования передается заказчику для дальнейшего использования.

Для составления акта обследования необходимо следовать определенным правилам и требованиям. Вот основные рекомендации:

Составить акт обследования должен кадастровый инженер.
Акт должен содержать информацию о дате и месте проведения обследования, а также о заказчике и кадастровом инженере.
В акте должны быть указаны все основные характеристики объекта недвижимости, такие как его площадь, этажность, материал стен, наличие инженерных коммуникаций и т.п.
Если при обследовании были выявлены дефекты или повреждения, то они должны быть описаны в акте с указанием их размеров и степени серьезности.
Акт обследования должен быть подписан кадастровым инженером и заказчиком.
Готовый акт обследования можно распечатать и предоставить заказчику для использования.

Акт обследования готовится в следующих случаях:

При проведении инвентаризации объектов недвижимости для учета их состояния и определения перспектив использования.
При подготовке документов для заключения сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и т.д.), а также при их оспаривании.
При возникновении споров о границах земельных участков или при проведении межевания.
При планировании строительства новых объектов, реконструкции или капитального ремонта существующих зданий и сооружений.
При оценке стоимости недвижимости для целей страхования, налогообложения или других целей.

Акт обследования необходим для определения технического состояния объектов недвижимости, выявления дефектов и повреждений, установления возможности дальнейшей эксплуатации, а также в других случаях, когда требуется оценка состояния объекта.

Срок действия акта обследования зависит от цели его составления. Например, если акт предназначен для оценки стоимости объекта недвижимости, то он будет действовать до тех пор, пока не изменится его стоимость. Если же акт нужен для разрешения споров о правах на недвижимость, то его срок может быть неограниченным.

Бесплатная консультация

Мы поможем разобраться в вашей проблеме и найти оптимальное решение

Записаться